Prix du m² à
Saint-Mamet (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mamet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 698 €/m²
1 985 €/m² 3 227 €/m²
Appartement
2 198 €/m²
2 076 €/m² 2 948 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Mamet grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 356 €/m² en 2018 à 2 266 €/m² en 2021, puis à 2 791 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 193e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,21 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bagnères-de-Luchon, Saint-Mamet dépend du département de la Haute-Garonne (31), et est située en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 553 habitants, ce qui la place en 227e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,1 %). Les appartements constituaient 52,5 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 50,9 %. L'âge moyen de sa population atteint 51 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
Avec 30 biens vendus sur 2023 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Saint-Mamet.
À Saint-Mamet, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 790,96 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 656 et 4 276 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 93e position dans le département de la Haute-Garonne.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la ville avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 656 à 4 276 €/m², et qui était en moyenne de 3 069,33 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 2018, avec 66,25 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 49,49 % depuis 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 623,08 €. Il pouvait varier entre 2 171 et 3 680 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une croissance de 5,81 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 565 € à Saint-Mamet. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 282 euros.
Haute-Garonne (31)
2 161 €/m²
2 750 €/m²
2 384
Haute-Garonne (31)
2 000 €/m²
0 €/m²
479
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
375 299€
368 320€ d’achat
6 979€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Saint-Mamet se chiffre autour de 375 299 euros, dont 368 320 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 979 euros, qui se décomposent en 2 943 € d'émoluments du notaire, 2 676 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
394 340€
368 320€ d’achat
26 020€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 394 340 euros. Cette somme comprend 368 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 26 020 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 943 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 21 717 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Mamet, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Mamet grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 356 €/m² en 2018 à 2 266 €/m² en 2021, puis à 2 791 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 193e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,21 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Saint-Mamet. Le prix moyen au m² a connu une progression de 23,17 %, pendant que le loyer moyen passait de 11 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 23,5 % de locataires, et que 52,5 % des domiciles étaient des appartements.
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