Prix du m² à
Chauvigné (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chauvigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 501 €/m²
1 173 €/m² 1 920 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chauvigné continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 120 € en 2018 à 1 599 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une progression de 11,9 % depuis 2 ans. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 174e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 12,09 % sur 2 ans.
Chauvigné est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle se situe en Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 812 habitants, ce qui la place au 238e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires représentaient 76,8 % des habitants. Les maisons représentaient 96,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 58,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Chauvigné avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Chauvigné s'élevait à 1 598,58 €. Il pouvait osciller de 1 066 à 2 208 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 120 € en 2018 à 1 599 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec un accroissement de 11,9 % entre 2021 et 2023.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité variait entre 1 066 et 2 208 € en 2023. Il atteignait 1 598,58 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville se classait donc au 239e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 428 € à Chauvigné, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 214 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
164
Ille-et-Vilaine (35)
870 €/m²
0 €/m²
273
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
220
Ille-et-Vilaine (35)
1 314 €/m²
0 €/m²
1 376
Ille-et-Vilaine (35)
2 139 €/m²
0 €/m²
1 171
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 117€
191 830€ d’achat
4 287€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Chauvigné, tablez sur 196 117 € d'investissement. Aux 191 830 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 287 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 533 € d'émoluments du notaire et 1 394 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 034€
191 830€ d’achat
14 204€ de frais
Vous devez compter un coût total de 206 034 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 191 830 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 14 204 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 533 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 311 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Chauvigné vous coûtera autour de 28 800 euros. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chauvigné continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 120 € en 2018 à 1 599 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une progression de 11,9 % depuis 2 ans. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 174e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 12,09 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation entre 2019 et 2021 à Chauvigné. Le loyer moyen a enregistré une progression de 40 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une hausse de 15,06 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,2 % du parc immobilier. En outre, on dénombrait 22,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chauvigné, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !