Prix du m² à
Saint-Marcel-lès-Sauzet (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcel-lès-Sauzet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 115 €/m² 3 081 €/m²
Appartement
2 145 €/m²
2 145 €/m² 2 145 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Marcel-lès-Sauzet se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une chute de 12,95 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 184e position au sein des localités du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Saint-Marcel-lès-Sauzet se situe dans l'agglomération de Montélimar. Elle est une municipalité du département de la Drôme (26), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 1 250 habitants en 2021, ce qui la place en 85e position au niveau du département de la Drôme. 84,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 90,6 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,8 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -9 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Marcel-lès-Sauzet connaît un ralentissement.
Les biens de Saint-Marcel-lès-Sauzet se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 910 et 4 355 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 635,42 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 291 € en 2018 à 2 081 € en 2021, puis à 2 635 € en 2023.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 796,42 €/m² dans la municipalité. Elle oscillait de 910 à 4 355 €/m². Au sein du département de la Drôme, cette localité occupait ainsi la 31e position en termes de valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Saint-Marcel-lès-Sauzet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 406 €, contre 812 euros pour une année complète.
Drôme (26)
2 844 €/m²
1 557 €/m²
1 860
Drôme (26)
1 790 €/m²
0 €/m²
1 424
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
342 049€
335 570€ d’achat
6 479€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Marcel-lès-Sauzet est de 342 049 euros. Aux 335 570 € pour l'acquisition du bien, vous devez ajouter environ 6 479 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 681 € de ce montant, les taxes 2 438 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
359 397€
335 570€ d’achat
23 827€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 359 397 euros, comportant en moyenne 335 570 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 23 827 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 681 € d'émoluments du notaire et 19 786 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 812€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Marcel-lès-Sauzet ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Marcel-lès-Sauzet se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une chute de 12,95 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 184e position au sein des localités du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Saint-Marcel-lès-Sauzet. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 22,22 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 081 € à 2 635 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 9,2 % des habitations, et que les locataires constituaient 15,2 % des habitants.
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