Prix du m² à
Sauzet (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauzet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 454 €/m²
1 619 €/m² 3 544 €/m²
Appartement
1 404 €/m²
1 101 €/m² 3 493 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
67 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul ces 5 dernières années, passant de 2 538 € en 2018 à 1 842 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 26,32 % de diminution depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Sauzet occupait le 327e rang dans le département de la Drôme, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 8,41 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Montélimar, Sauzet se situe dans le département de la Drôme (26), en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 830 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 56e position parmi les municipalités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,3 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 63,9 %. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Sauzet est assez stable. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Sauzet, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 404 à 1 404 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 404 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 7,34 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 280 €/m². Il oscillait entre 1 596 et 3 238 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 38,69 %.
À Sauzet, le montant moyen de la taxe foncière était de 817 €. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata à régler s'élevait à 408 euros.
Drôme (26)
2 500 €/m²
0 €/m²
448
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
141
Drôme (26)
2 154 €/m²
0 €/m²
974
Drôme (26)
2 850 €/m²
0 €/m²
793
Drôme (26)
2 714 €/m²
1 833 €/m²
2 260
Drôme (26)
2 500 €/m²
2 014 €/m²
38 397
Drôme (26)
3 153 €/m²
1 731 €/m²
1 226
Drôme (26)
2 714 €/m²
0 €/m²
1 424
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 134€
273 600€ d’achat
5 534€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sauzet nécessite un investissement total d'environ 279 134 €, répartis entre 273 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 534 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 988 €, les émoluments du notaire pour 2 186 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 278€
273 600€ d’achat
19 678€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 293 278 euros, dont 273 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 678 euros, qui se divisent en 2 186 € d'émoluments du notaire, 16 132 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Sauzet. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Sauzet. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul ces 5 dernières années, passant de 2 538 € en 2018 à 1 842 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 26,32 % de diminution depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Sauzet occupait le 327e rang dans le département de la Drôme, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 8,41 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec + 11,11 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 2 500 € à 1 842 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Sauzet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,6 % des habitants, et que 17,9 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sauzet, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !