Prix du m² à
Savasse (26)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savasse et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 714 €/m²

1 916 €/m² 3 411 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

37 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Située dans le département de la Drôme (26), Savasse se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 1 536 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 65e position au sein des localités du département de la Drôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,1 %). Les maisons constituaient 83,2 % des logements, soit une grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 63,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
84%

Appartement
16%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
15%

Propriétaire
85%

On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Savasse. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.

À Savasse, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 671 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 880 et 2 995 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 7,74 %.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux était de 947 € à Savasse, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 473 euros.

📌

Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

326 770€

320 520€

320 520€ d’achat
6 250€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Savasse s'élève à 326 770 €, comprenant 320 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 250 euros, qui se divisent en 2 561 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 329 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

343 340€

320 520€

320 520€ d’achat
22 820€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 343 340 euros, répartis entre 320 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 22 820 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 18 899 € d'impôts et 2 561 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 947€ d’impôts locaux

Un relooking de votre nouvelle maison à Savasse vous coûtera autour de 28 800 €. Cette somme pourrait monter jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Savasse, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Savasse ?

Le marché de l'immobilier à Savasse n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 61,29 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec une inflation de 10,83 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 145e rang au sein des municipalités du département de la Drôme, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Savasse ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Savasse. Le loyer au m² moyen a grimpé de 36,36 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 10,83 %.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 16,5 % des logements, et que 26,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Savasse.

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