Prix du m² à
Saint-Marcouf (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcouf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 652 €/m²
1 915 €/m² 3 050 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Marcouf ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 5 ans, avec un accroissement de 56,7 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 7,25 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité occupait le 342e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 12,61 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche (50), Saint-Marcouf dépend de la région de la Normandie. En 2021, la municipalité comptabilisait 351 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 251e rang au sein du département de la Manche. Il y avait 84,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,8 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Marcouf. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Saint-Marcouf se vendaient pour un prix qui variait entre 1 394 et 4 037 €/m² en 2024, et qui atteignait 2 555,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 70,29 % en 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 38,16 % en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 555,92 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 1 394 et 4 037 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 22e rang au sein des municipalités du département de la Manche.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 346 euros à Saint-Marcouf, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 173 €.
Manche (50)
1 310 €/m²
0 €/m²
95
Manche (50)
2 423 €/m²
0 €/m²
357
Manche (50)
1 666 €/m²
0 €/m²
181
Manche (50)
1 922 €/m²
0 €/m²
485
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 749€
306 710€ d’achat
6 039€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Marcouf vous demandera un coût global d'environ 312 749 euros. Tablez en effet sur 306 710 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter 6 039 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 229 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 451 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 605€
306 710€ d’achat
21 895€ de frais
Comptez 328 605 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 306 710 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 21 895 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 18 085 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 451 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Marcouf. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Marcouf ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 5 ans, avec un accroissement de 56,7 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 7,25 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité occupait le 342e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 12,61 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 1 an, passant de 1 501 € en 2018 à 1 477 € en 2019. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Marcouf ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 6,9 % du parc immobilier, et que 15 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Marcouf du point de vue de l'investissement immobilier.