Prix du m² à
Émondeville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Émondeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 423 €/m²
2 423 €/m² 2 423 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Émondeville se remet à chuter. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 401 € en 2022 à 2 129 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 268e rang dans le département de la Manche, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,79 % sur 2 ans.
Émondeville compte parmi les municipalités du département de la Manche, en Normandie. En 2021, la localité dénombrait 345 habitants, ce qui la place en 254e position dans le département de la Manche. On comptait 83,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,8 % des habitations. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier d'Émondeville est assez stable avec 9 biens vendus sur 2021 (soit 4 ventes de plus qu'en 2019).
En 2021, le prix au m² d'un bien à vendre à Émondeville pouvait osciller de 353 à 2 401 €, et s'élevait en moyenne à 1 627,4 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait donc à la 131e position au sein du département de la Manche.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 627,4 €/m² en 2021. Il fluctuait entre 353 et 2 401 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte croissance entre 2018 et 2021, avec + 89,19 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 45,53 % de hausse en 2 ans.
À Émondeville, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 333 €. Cependant, le prorata à payer atteignait 166 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Manche (50)
1 310 €/m²
0 €/m²
95
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
100
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
362
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
108
Manche (50)
1 922 €/m²
0 €/m²
485
Manche (50)
2 652 €/m²
0 €/m²
342
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 627€
195 288€ d’achat
4 339€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Émondeville nécessite un investissement global d'environ 199 627 euros, dont 195 288 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 339 €, dont 1 419 € d'impôts, 1 560 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 723€
195 288€ d’achat
14 435€ de frais
Prévoyez un investissement total de 209 723 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 195 288 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 435 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 515 € et les émoluments du notaire pour 1 560 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 333€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Émondeville, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Émondeville se remet à chuter. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 401 € en 2022 à 2 129 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 268e rang dans le département de la Manche, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,79 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse entre 2018 et 2020 à Émondeville. Le loyer moyen au m² a augmenté de 60 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 860 € à 1 358 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement. En outre, on dénombrait 15,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Émondeville.