Prix du m² à
Saint-Martial-de-Vitaterne (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martial-de-Vitaterne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 446 €/m²
2 420 €/m² 2 472 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martial-de-Vitaterne grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 490 €/m² en 2018 à 1 438 €/m² en 2020, puis à 1 681 €/m² en 2022. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 301e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 23,44 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Jonzac, Saint-Martial-de-Vitaterne est une municipalité du département de la Charente-Maritime, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 547 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait donc au 242e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires constituaient 73,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 76,8 %. La population a un âge moyen de 54 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier saint-martialais est assez stable. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
À Saint-Martial-de-Vitaterne, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière qui oscillait entre 870 et 2 216 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité en 2023, pour un prix au m² compris entre 870 et 2 216 €.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Martial-de-Vitaterne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 381 €, contre 763 euros pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 662 €/m²
2 309 €/m²
3 451
Charente-Maritime (17)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 280
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 538€
183 380€ d’achat
4 158€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Martial-de-Vitaterne représente un investissement global d'environ 187 538 €, comprenant 183 380 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 158 € de frais de notaire, dont 1 332 € d'impôts, 1 465 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 018€
183 380€ d’achat
13 638€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, prévoyez 197 018 euros d'investissement. Comptez en effet 183 380 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 638 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 10 813 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 465 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Martial-de-Vitaterne représentera un budget d'environ 108 000 €. Cette somme se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martial-de-Vitaterne grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 490 €/m² en 2018 à 1 438 €/m² en 2020, puis à 1 681 €/m² en 2022. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 301e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 23,44 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2020 et 2022 à Saint-Martial-de-Vitaterne. Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 22,22 %, tandis que le prix moyen a connu un accroissement de 16,9 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,2 % des logements, et qu'il y avait 25,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martial-de-Vitaterne en termes d'investissement immobilier.