Prix du m² à
Saint-Germain-de-Lusignan (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-Lusignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 870 €/m²
1 557 €/m² 2 572 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec + 10,49 %.
Localisée dans l'agglomération de Jonzac, Saint-Germain-de-Lusignan se trouve dans le département de la Charente-Maritime, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 1 299 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité se trouvait ainsi au 116e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 76,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2024, on compte 5 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Germain-de-Lusignan.
Cinq ventes ont été conclues à Saint-Germain-de-Lusignan en 2024, pour un prix au m² compris entre 949 et 2 720 €.
Dans la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix qui variait entre 949 et 2 720 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 775 € à Saint-Germain-de-Lusignan. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 387 euros.
Charente-Maritime (17)
916 €/m²
0 €/m²
420
Charente-Maritime (17)
1 175 €/m²
0 €/m²
820
Charente-Maritime (17)
1 662 €/m²
2 309 €/m²
3 451
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
59
Charente-Maritime (17)
1 770 €/m²
0 €/m²
303
Charente-Maritime (17)
1 537 €/m²
0 €/m²
151
Charente-Maritime (17)
1 222 €/m²
0 €/m²
495
Charente-Maritime (17)
1 428 €/m²
0 €/m²
380
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
325
Charente-Maritime (17)
2 446 €/m²
0 €/m²
552
Charente-Maritime (17)
1 488 €/m²
2 116 €/m²
721
En plus du prix de votre bien, vous devrez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 488€
230 610€ d’achat
4 878€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Germain-de-Lusignan est de 235 488 €. Ce chiffre comprend 230 610 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 878 euros. Au sein de ce montant, 1 676 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 843 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 410€
230 610€ d’achat
16 800€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, comptez 247 410 euros d'investissement, dont 230 610 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 800 €, dont 1 360 € de frais de débours, 13 597 € d'impôts et 1 843 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Germain-de-Lusignan. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec + 10,49 %.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte progression, avec + 29,6 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, passant de 14 €/mois à 11 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Germain-de-Lusignan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,1 % des logements, et qu'on dénombrait 25,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Germain-de-Lusignan sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !