Prix du m² à
Saint-Martin (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 077 €/m²
2 140 €/m² 9 965 €/m²
Appartement
5 090 €/m²
4 487 €/m² 5 849 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 988 € en 2018 à 4 423 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 97,28 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 27e position parmi les villes du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 5,67 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Mirande, Saint-Martin se trouve dans le département du Gers, en Occitanie. La localité dénombrait 450 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Gers, cette municipalité se trouvait donc au 72e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 81,3 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 51 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Martin. Sur 2023, on compte 7 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 422,83 € à Saint-Martin, et celui-ci pouvait varier de 1 880 à 8 349 €. Cette localité avait ainsi la valeur foncière la plus haute du département du Gers.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 880 et 8 349 € en 2023. Il s'élevait en moyenne à 4 141 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 988 €/m² en 2018 à 4 141 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 144,88 % de hausse en l'espace de 2 ans.
À Saint-Martin, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 664 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 332 euros.
Gers (32)
2 279 €/m²
0 €/m²
466
Gers (32)
1 449 €/m²
0 €/m²
3 483
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
105
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
149
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
505 861€
496 920€ d’achat
8 941€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Martin s'élève à 505 861 € : 496 920 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent 8 941 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 611 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 3 970 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
531 550€
496 920€ d’achat
34 630€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 531 550 euros. Ce chiffre comprend 496 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 34 630 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 970 € et les impôts pour 29 300 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 988 € en 2018 à 4 423 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 97,28 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 27e position parmi les villes du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression en 2 ans à Saint-Martin. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 83,46 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 100 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 0,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 11,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin sur le plan de l'investissement immobilier.