Prix du m² à
Berdoues (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berdoues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 279 €/m²
2 047 €/m² 2 361 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 182 € en 2018 à 1 215 € en 2019.
Berdoues fait partie du département du Gers. Elle se situe dans la région Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 418 habitants en 2021. Au sein du département du Gers, cette localité figurait ainsi en 79e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 86,9 % des habitants. Les maisons constituaient 95,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 81,3 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 51 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier berdousien est plutôt stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2020.
À Berdoues, en 2022, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² compris entre 1 205 et 3 054 €.
Cinq maisons ont été achetées dans la municipalité en 2022, pour un prix qui fluctuait entre 1 205 et 3 054 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 716 € à Berdoues, ou 358 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
129
Gers (32)
1 449 €/m²
0 €/m²
3 483
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
134
Gers (32)
8 077 €/m²
5 090 €/m²
449
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
149
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
330
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
261
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 836€
343 240€ d’achat
6 596€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Berdoues représente un investissement global d'environ 349 836 €, comprenant 343 240 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 596 €, qui se divisent en 2 742 € d'émoluments du notaire, 2 494 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
367 581€
343 240€ d’achat
24 341€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 367 581 euros, répartis entre 343 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 24 341 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 742 € d'émoluments du notaire, 20 238 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 716€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Berdoues vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 182 € en 2018 à 1 215 € en 2019.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu un léger recul, avec -1,47 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Berdoues, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,4 % des logements, et qu'il y avait 12,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Berdoues, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !