Prix du m² à
Saint-Martin-Belle-Roche (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Belle-Roche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 617 €/m²
1 716 €/m² 2 744 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-Belle-Roche se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 196 €/m² en 2021 à 2 086 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 473e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire (71), Saint-Martin-Belle-Roche se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 1 390 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait ainsi à la 74e position en termes de population. On comptabilisait 72,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 85,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,4 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier de Saint-Martin-Belle-Roche est plutôt stable, avec sur 2023 19 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
À Saint-Martin-Belle-Roche, en 2023, le prix d'un bien à vendre variait entre 1 434 et 2 844 €/m², et atteignait en moyenne 2 085,83 €/m². Dans le département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait ainsi la 26e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 077,83 € en 2023. Il pouvait fluctuer de 1 434 à 2 844 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 5,55 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 047 euros à Saint-Martin-Belle-Roche. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 523 €.
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
64
Saône-et-Loire (71)
1 909 €/m²
0 €/m²
341
Saône-et-Loire (71)
2 261 €/m²
2 100 €/m²
33 236
Saône-et-Loire (71)
2 617 €/m²
0 €/m²
1 119
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
100
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 218€
187 005€ d’achat
4 213€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Saint-Martin-Belle-Roche, vous devrez tabler sur un investissement global de 191 218 €, incluant 187 005 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 213 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 359 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 494 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
200 886€
187 005€ d’achat
13 881€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² s'élève à 200 886 euros : 187 005 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 881 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 11 026 €, les émoluments du notaire pour 1 494 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 047€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Martin-Belle-Roche représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 44 100 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-Belle-Roche se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 196 €/m² en 2021 à 2 086 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 473e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 9 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte réduction, avec un recul de 15,5 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-Belle-Roche ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 27,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 13,9 % d'appartements.
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