Prix de l’immobilier à
Mâcon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mâcon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 227 €/m²

1 240 €/m² 3 231 €/m²

Appartement

1 961 €/m²

1 212 €/m² 3 320 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

350 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Mâcon Voir tous les biens vendus

    GL Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Investissement locatif
    44 Bis Rue Rambuteau
    71000 Macon

    03 85 21 11 00

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    94 https://www.orpi.com/prix-immobilier/macon 0 5 71 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Mâcon. Nos 173 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 466 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 998 annonces de biens en vente ou en location sur Mâcon et ses alentours.

    Mâcon est la préfecture du département de la Saône-et-Loire (71). Elle se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité enregistrait une population de 34 414 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Saône-et-Loire. On comptabilisait 37 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (76,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 29,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    26%

    Appartement
    74%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    78%

    Propriétaire
    22%

    On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Mâcon. En effet, avec 586 biens vendus sur 2022, cela représente -1,35 % en l'espace de 1 an.

    À Mâcon, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui variait de 1 197 à 3 253 €/m². En moyenne, il était de 1 976 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 078 € à 1 976 €.

    Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 160 €/m². Il pouvait osciller entre 1 249 et 3 364 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 133 € en 2022 à 2 160 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 2 247 € à Mâcon. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 1 123 euros.

    📌

    Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    141 790€

    138 320€

    138 320€ d’achat
    3 470€ de frais

    Si vous comptez acquérir un appartement de 70 mètres carrés neuf à Mâcon, tablez sur 141 790 € d'investissement, dont 138 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 470 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 105 € d'émoluments du notaire et 1 005 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    148 941€

    138 320€

    138 320€ d’achat
    10 621€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces est de 148 941 euros : 138 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 10 621 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 8 156 €, et les émoluments du notaire 1 105 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    26 600€

    de budget

    Environ 2 247€ d’impôts locaux

    Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre appartement de 70 m² à Mâcon, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 26 600 € pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service est généralement de 1 500 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Mâcon, et 1 300 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Mâcon ?

    Le marché de l'immobilier à Mâcon poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 21,08 % en 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 2,68 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 284e position parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Mâcon ?

    Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, avec + 2,68 %.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mâcon, sachez qu'en 2020, les logements étaient en majorité des appartements (76,6 %). De plus, les locataires représentaient 63 % des habitants.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Mâcon en termes d'investissement immobilier.

    Contactez-nous Estimer mon bien