Prix du m² à
Mâcon (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mâcon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 261 €/m²
1 291 €/m² 3 256 €/m²
Appartement
2 100 €/m²
1 285 €/m² 3 821 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
101 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mâcon ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 7 ans, passant de 1 584 € en 2018 à 2 197 € en 2025, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 9,41 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 403e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 83,31 m2
Mâcon
Maison
5 pièces 104 m2
Mâcon
Appartement
1 pièce 34,80 m2
Mâcon
Appartement
3 pièces 90,14 m2
Mâcon
GL Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
71000 Macon
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Mâcon. Nos 227 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 612 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1007 annonces de biens en vente ou en location sur Mâcon et ses alentours.
Maison
26%
Appartement
74%
Locataire
78%
Propriétaire
22%
Sur 2024, on comptabilise 181 biens vendus, soit une réduction de 62,29 % en 2 ans. L'immobilier subit donc un ralentissement à Mâcon.
En 2024, les biens de Mâcon se vendaient à un prix au m² moyen de 2 032,62 €. Il pouvait fluctuer entre 1 068 et 3 777 €. La valeur foncière diffère suivant sa configuration : comptez 1 589,26 €/m² en moyenne pour un F3, 1 660,9 €/m² pour un studio, 1 676,75 €/m² pour un F4, 1 780,13 €/m² pour un F2, et 1 960,17 €/m² pour un F5+.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 068 à 3 373 €/m² en 2024, et s'élevait à 2 180,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 748 €/m² en 2018 à 2 180 €/m² en 2024, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 2,49 % de hausse entre 2022 et 2024.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 884,83 €, et pouvait varier en fonction de la localisation. Il était notamment de 1 180,77 € QUAI LAMARTINE et de 1 880,3 € dans la RUE CHRISTOPHE COLOMB.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 2 266 € à Mâcon. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 1 133 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 909 €/m²
0 €/m²
341
Saône-et-Loire (71)
2 407 €/m²
2 487 €/m²
7 018
Saône-et-Loire (71)
2 130 €/m²
0 €/m²
381
Ain (01)
2 240 €/m²
2 528 €/m²
1 891
Saône-et-Loire (71)
2 250 €/m²
2 450 €/m²
1 964
Saône-et-Loire (71)
2 456 €/m²
0 €/m²
1 092
Ain (01)
2 476 €/m²
3 379 €/m²
3 673
Ain (01)
2 364 €/m²
1 786 €/m²
1 787
Saône-et-Loire (71)
2 617 €/m²
0 €/m²
1 380
Saône-et-Loire (71)
2 607 €/m²
3 260 €/m²
1 932
Saône-et-Loire (71)
2 081 €/m²
0 €/m²
538
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
100
Saône-et-Loire (71)
2 317 €/m²
0 €/m²
703
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
135 311€
131 938€ d’achat
3 373€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Mâcon nécessite un investissement global d'environ 135 311 €, dont 131 938 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 373 euros, qui se décomposent en 1 054 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 959 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
142 132€
131 938€ d’achat
10 194€ de frais
Tablez sur 142 132 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir un appartement ancien de 3 pièces. Cette somme inclut 131 938 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 10 194 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 7 779 €, les émoluments du notaire pour 1 054 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 2 266€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Mâcon, les travaux représenteront un budget d'environ 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mâcon ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 7 ans, passant de 1 584 € en 2018 à 2 197 € en 2025, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 9,41 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 403e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,11 % sur 2 ans.