Prix du m² à
Senozan (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Senozan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 617 €/m²
2 073 €/m² 2 917 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Senozan augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 772 € en 2018 à 1 675 € en 2019, puis à 1 929 € en 2021. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 316e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 12,75 % sur 2 ans.
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Localisée dans l'agglomération de Saint-Martin-Belle-Roche, Senozan compte parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire (71), et relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 1 127 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait donc le 93e rang en termes de population. 82,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 94,7 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 69,4 %. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier subit un ralentissement à Senozan puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Senozan avaient un prix moyen au m² de 2 008,18 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 104 et 3 075 €. La valeur foncière fluctue suivant la configuration du logement : 1 806,54 €/m² en moyenne pour un T3, 1 981,29 €/m² pour un T4, et 2 612,5 €/m² pour un T5+.
Au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 104 à 3 075 € en 2024. Il atteignait 2 008,18 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, avec 13,32 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une croissance de 9,85 % en 2 ans.
À Senozan, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 143 €. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer était de 571 euros.
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
64
Ain (01)
1 100 €/m²
0 €/m²
516
Saône-et-Loire (71)
1 909 €/m²
0 €/m²
341
Saône-et-Loire (71)
2 250 €/m²
0 €/m²
552
Saône-et-Loire (71)
2 617 €/m²
0 €/m²
1 380
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
184 853€
180 736€ d’achat
4 117€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Senozan représente 184 853 euros. Comptez en effet 180 736 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 117 euros. Ce chiffre se divise en 1 313 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 444 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 197€
180 736€ d’achat
13 461€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 194 197 euros : 180 736 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 461 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 444 €, les taxes pour 10 657 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 143€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Senozan a besoin d'une rénovation complète, vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Senozan augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 772 € en 2018 à 1 675 € en 2019, puis à 1 929 € en 2021. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 316e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 12,75 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a augmenté de 9,85 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Senozan, sachez qu'en 2021, 4,9 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptait 17,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa situation économique sont autant d'éléments à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Senozan.