Prix du m² à
Saint-Martin-d'Écublei (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-d'Écublei et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 654 €/m²
1 389 €/m² 2 673 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Saint-Martin-d'Écublei dépend du département de l'Orne, et se situe en Normandie. Sa population se chiffrait à 636 habitants en 2021, ce qui la place en 92e position au sein des municipalités du département de l'Orne. On notait 82,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,7 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on comptabilise 8 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier ecublein, ecubléen est donc plutôt stable.
À Saint-Martin-d'Écublei, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 769 et 3 595 €. Il était en moyenne de 1 947 €. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 331 € en 2018 à 1 947 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 29,54 % de hausse sur les 2 dernières années.
À l'échelle de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 947 €/m² en 2023. Elle pouvait varier de 769 à 3 595 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de l'Orne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 665 euros à Saint-Martin-d'Écublei. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 332 €.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
520
Eure (27)
1 573 €/m²
661 €/m²
2 313
Eure (27)
1 509 €/m²
0 €/m²
186
Orne (61)
1 929 €/m²
0 €/m²
263
Orne (61)
1 572 €/m²
0 €/m²
1 684
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 564€
233 640€ d’achat
4 924€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Martin-d'Écublei vous demandera un investissement global d'environ 238 564 €. Tablez en effet sur 233 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 924 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 698 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 867 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 643€
233 640€ d’achat
17 003€ de frais
Comptez 250 643 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 233 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 17 003 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 13 776 €, et les émoluments du notaire 1 867 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Martin-d'Écublei, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance, avec une augmentation de 1,58 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-d'Écublei, sachez qu'on notait 17,6 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 2 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou la santé du marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-d'Écublei, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !