Prix du m² à
Saint-Martin-de-Caralp (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Caralp et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Caralp se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 930 € en 2018 à 894 € en 2021, puis à 1 107 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 155e position dans le département de l'Ariège, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,41 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-Caralp se trouve dans le département de l'Ariège (09). Elle est une localité de la région Occitanie. En 2021, la municipalité comptabilisait 367 habitants. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc au 82e rang au sein des localités du département de l'Ariège. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,5 %). Les maisons représentaient 91,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,7 % du parc immobilier. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2020. L'immobilier est donc assez stable à Saint-Martin-de-Caralp.
À Saint-Martin-de-Caralp, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 887,25 € en 2022, et pouvait fluctuer de 271 à 3 640 €. Le prix moyen au m² est passé de 930 € en 2018 à 1 386 € en 2020, puis à 887 € en 2022.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 271 et 3 640 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 887,25 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 90e position à l'échelle du département de l'Ariège.
Le montant moyen des impôts locaux était de 508 euros à Saint-Martin-de-Caralp, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 254 €.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
166
Ariège (09)
1 810 €/m²
1 721 €/m²
230
Ariège (09)
1 383 €/m²
0 €/m²
400
Ariège (09)
1 927 €/m²
0 €/m²
600
Ariège (09)
1 442 €/m²
0 €/m²
748
Outre le prix de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
109 454€
106 470€ d’achat
2 984€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces neuve à Saint-Martin-de-Caralp, tablez sur un investissement total de 109 454 €, comportant 106 470 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 984 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 851 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 774 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
114 958€
106 470€ d’achat
8 488€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 114 958 euros. Prévoyez en effet 106 470 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 8 488 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 6 278 € d'impôts et 851 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Martin-de-Caralp vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Caralp se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 930 € en 2018 à 894 € en 2021, puis à 1 107 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 155e position dans le département de l'Ariège, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,41 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 894 €/m² en 2021 à 1 107 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-de-Caralp, sachez que les appartements constituaient en 2021 6 % des habitations, et qu'on dénombrait 19 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-Caralp, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !