Prix du m² à
Saint-Pierre-de-Rivière (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-de-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 927 €/m²
845 €/m² 8 369 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Rivière se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec un recul de 3,89 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 270e position parmi les villes du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 2,39 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Foix, Saint-Pierre-de-Rivière est localisée en Ariège, en Occitanie. La localité enregistrait une population de 674 habitants en 2021, ce qui la place au 50e rang à l'échelle du département de l'Ariège. On comptait 80 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Pierre-de-Rivière. Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Pierre-de-Rivière, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 997 et 2 170 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 370,25 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec une augmentation de 14,84 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 370,25 €/m², et pouvait osciller de 997 à 2 170 €/m². Parmi les villes du département de l'Ariège, cette localité figurait ainsi en 48e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 858 euros à Saint-Pierre-de-Rivière. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 429 €.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
179
Ariège (09)
2 077 €/m²
0 €/m²
642
Ariège (09)
1 383 €/m²
0 €/m²
400
Ariège (09)
1 497 €/m²
1 573 €/m²
9 706
Ariège (09)
1 551 €/m²
0 €/m²
692
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
342
Ariège (09)
1 442 €/m²
0 €/m²
748
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 299€
164 430€ d’achat
3 869€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Saint-Pierre-de-Rivière, vous devez compter un investissement total de 168 299 euros, répartis entre 164 430 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 869 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 195 € de taxes et 1 314 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 799€
164 430€ d’achat
12 369€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 176 799 euros d'investissement, comportant 164 430 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 369 euros, qui se divisent en 9 695 € d'impôts, 1 314 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 858€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Saint-Pierre-de-Rivière nécessite un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Rivière se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec un recul de 3,89 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 270e position parmi les villes du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 2,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse depuis 2021, avec -30 % ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 193 € à 1 370 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Pierre-de-Rivière ? Sachez qu'en 2021, 4,9 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 19,7 % de locataires.
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