Prix du m² à
Saint-Martin-de-la-Brasque (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-la-Brasque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 900 €/m²
2 247 €/m² 3 844 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-la-Brasque n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec + 34,69 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 18,87 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département du Vaucluse, cette municipalité occupait le 43e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,44 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de La Motte-d'Aigues, Saint-Martin-de-la-Brasque est une localité du département du Vaucluse, et fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 816 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 94e position parmi les municipalités du département du Vaucluse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,7 %). Les maisons représentaient 90,5 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Saint-Martin-de-la-Brasque est parfaitement stable avec 6 biens vendus sur 2024 (soit autant de ventes qu'en 2022).
À Saint-Martin-de-la-Brasque, en 2024, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 2 066 et 5 343 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 350,62 €/m². Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 34,69 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 18,87 % entre 2022 et 2024.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 499,92 € en 2024, et celui-ci fluctuait de 2 066 à 5 343 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 17e rang au sein du département du Vaucluse.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 767 € à Saint-Martin-de-la-Brasque. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 383 euros.
Vaucluse (84)
3 332 €/m²
0 €/m²
1 252
Vaucluse (84)
3 947 €/m²
2 836 €/m²
1 344
Vaucluse (84)
3 018 €/m²
2 525 €/m²
4 196
Vaucluse (84)
3 405 €/m²
0 €/m²
652
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
321 157€
314 992€ d’achat
6 165€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Martin-de-la-Brasque, vous devez prévoir un investissement global de 321 157 €. Cette somme inclut 314 992 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 165 €. Les émoluments du notaire constituent 2 517 € de ce chiffre, les impôts 2 289 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
337 442€
314 992€ d’achat
22 450€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 337 442 euros, comprenant 314 992 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 22 450 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 18 573 € de taxes et 2 517 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-de-la-Brasque. Prévoyez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-la-Brasque n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec + 34,69 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 18,87 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département du Vaucluse, cette municipalité occupait le 43e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,44 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a décru de 7,69 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère croissance, passant de 2 830 €/m² à 2 877 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-de-la-Brasque ? Sachez qu'en 2021, 25 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 8,9 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre sanitaire et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-la-Brasque, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !