Prix du m² à
Grambois (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grambois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 332 €/m²
2 247 €/m² 4 958 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Grambois repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 204 € en 2022 à 3 045 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Vaucluse, cette municipalité figurait à la 113e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,44 % sur 2 ans.
Grambois fait partie du département du Vaucluse, et se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 1 214 habitants en 2021, ce qui la place en 76e position au sein du département du Vaucluse. Les propriétaires représentaient 76,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,9 % des habitations. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Grambois. En effet, avec 21 biens vendus sur 2023, cela représente -7 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 121,58 € à Grambois, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 740 et 5 681 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 41e position dans le département du Vaucluse.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient une valeur foncière qui variait de 1 740 à 5 681 €/m². En moyenne, elle était de 3 455,75 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte inflation depuis 2018, avec 41,58 % de hausse sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec une progression de 16,01 % depuis 2 ans.
Chaque année à Grambois, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 810 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer était alors de 405 euros.
Vaucluse (84)
2 711 €/m²
0 €/m²
1 142
Vaucluse (84)
2 660 €/m²
3 292 €/m²
1 448
Vaucluse (84)
3 018 €/m²
2 525 €/m²
4 196
Vaucluse (84)
3 875 €/m²
1 975 €/m²
1 218
Vaucluse (84)
3 405 €/m²
0 €/m²
652
Vaucluse (84)
2 900 €/m²
0 €/m²
856
Vaucluse (84)
1 032 €/m²
0 €/m²
200
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
422 376€
414 690€ d’achat
7 686€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Grambois représente 422 376 € : 414 690 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 686 €. Au sein de cette somme, 3 013 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 3 313 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
443 815€
414 690€ d’achat
29 125€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 443 815 euros d'investissement, dont 414 690 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 29 125 euros, qui se décomposent en 3 313 € d'émoluments du notaire, 24 451 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 810€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre future maison à Grambois, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grambois repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 204 € en 2022 à 3 045 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Vaucluse, cette municipalité figurait à la 113e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,44 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 16 €/mois en 2022 à 15 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement réduit, passant de 3 204 €/m² à 3 045 €/m².
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Grambois ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 8,9 % des logements, et que 23,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la législation. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Grambois du point de vue de l'investissement immobilier !