Prix du m² à
Saint-Martin-Saint-Firmin (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Saint-Firmin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 365 €/m²
1 940 €/m² 2 790 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Martin-Saint-Firmin poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 841 € en 2018 à 2 575 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 23,09 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait le 136e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant baissé de 1,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure, Saint-Martin-Saint-Firmin fait partie de la région Normandie. En 2021, on chiffrait à 338 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 340e rang au sein du département de l'Eure. On notait 89,5 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier saint-martinois est assez stable. Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
À Saint-Martin-Saint-Firmin, en 2021, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait de 1 230 à 2 363 €. Il s'élevait en moyenne à 1 749,75 €. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait ainsi le 310e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2021, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 749,75 €/m² dans la ville, et celle-ci pouvait osciller entre 1 230 et 2 363 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un léger accroissement en 2 ans, passant de 1 690 €/m² en 2019 à 1 750 €/m² en 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 3 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 337 euros à Saint-Martin-Saint-Firmin, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 168 €.
Eure (27)
1 945 €/m²
0 €/m²
1 158
Eure (27)
1 801 €/m²
0 €/m²
633
Eure (27)
2 246 €/m²
0 €/m²
492
Eure (27)
1 953 €/m²
0 €/m²
562
Eure (27)
2 352 €/m²
0 €/m²
325
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
196 768€
192 472€ d’achat
4 296€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 110 m² à Saint-Martin-Saint-Firmin est de 196 768 €, dont 192 472 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 296 euros, qui se divisent en 1 538 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 398 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
206 719€
192 472€ d’achat
14 247€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 206 719 euros, comprenant en moyenne 192 472 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 14 247 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 349 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 538 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Martin-Saint-Firmin va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 132 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-Saint-Firmin poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 841 € en 2018 à 2 575 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 23,09 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait le 136e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant baissé de 1,39 % sur 2 ans.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-Saint-Firmin, sachez qu'on observait 9,7 % de locataires en 2021, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-Saint-Firmin, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !