Prix du m² à
Saint-Mélany (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mélany et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 103 €/m²
1 103 €/m² 1 103 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Mélany ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 286,03 % en 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 23,58 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 124e position au sein du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,42 % sur 2 ans.
Saint-Mélany compte parmi les municipalités du département de l'Ardèche. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 96 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité se plaçait ainsi au 279e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,8 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 74,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 53 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier saint-mélanien est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2019, on observe +4 ventes par rapport 2017.
Cinq ventes ont eu lieu à Saint-Mélany en 2019, pour une valeur foncière comprise entre 1 060 et 1 993 €/m².
Dans la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2019, pour un prix au m² qui variait entre 1 060 et 1 993 €.
À Saint-Mélany, les impôts locaux moyens étaient de 282 euros, soit un prorata temporis de 141 € pour un emménagement au mois de juin.
Ardèche (07)
2 346 €/m²
0 €/m²
242
Ardèche (07)
1 931 €/m²
0 €/m²
67
Ardèche (07)
2 229 €/m²
0 €/m²
152
Ardèche (07)
2 161 €/m²
0 €/m²
157
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
112 155€
109 130€ d’achat
3 025€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Mélany représente 112 155 euros, dont 109 130 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 025 euros de frais de notaire, dont 872 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 793 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
117 797€
109 130€ d’achat
8 667€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 70 m² ancienne, vous devez compter 117 797 euros d'investissement : 109 130 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 8 667 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 872 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 435 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 282€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 70 mètres carrés à Saint-Mélany vous reviendra à environ 34 300 euros. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 16 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Mélany ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 286,03 % en 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 23,58 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 124e position au sein du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,42 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression depuis 2021 à Saint-Mélany. Le loyer au m² moyen a augmenté de 185,71 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 623 € à 2 216 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 5,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 17,3 % de locataires.
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