Prix du m² à
Sablières (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sablières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 229 €/m²
1 761 €/m² 4 163 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec une inflation de 45,01 %.
Sablières compte parmi les localités du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 170 habitants en 2021. Au sein des villes du département de l'Ardèche, cette municipalité se trouvait donc en 250e position concernant la population. On comptabilisait 79,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,3 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sablières. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe 3 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 098,33 € à Sablières. Il variait entre 640 et 2 517 €. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait ainsi à la 57e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 640 à 2 517 €/m² en 2021, et qui était en moyenne de 2 098,33 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec une inflation de 66,24 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 14,64 % de hausse en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 245 € à Sablières. En revanche, le prorata à payer était de 122 euros si vous achetiez en juin.
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
49
Ardèche (07)
1 931 €/m²
0 €/m²
67
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
34
Ardèche (07)
2 679 €/m²
0 €/m²
242
Ardèche (07)
3 012 €/m²
0 €/m²
87
Ardèche (07)
2 161 €/m²
0 €/m²
157
Ardèche (07)
1 103 €/m²
0 €/m²
121
Ardèche (07)
1 288 €/m²
0 €/m²
146
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
150 484€
146 883€ d’achat
3 601€ de frais
À Sablières, prévoyez un investissement global de 150 484 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 70 mètres carrés. Ce montant inclut 146 883 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 601 €. Ce chiffre se partage en 1 174 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 067 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
158 077€
146 883€ d’achat
11 194€ de frais
Vous devrez tabler sur 158 077 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 3 pièces, comportant 146 883 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 11 194 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 174 € d'émoluments du notaire et 8 661 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 245€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre maison à Sablières ont besoin d'une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 60 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec une inflation de 45,01 %.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² est passé de 2 165 € à 2 307 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, avec 22,22 % de réduction.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Sablières ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Sablières sur le plan de l'investissement immobilier.