Prix du m² à
Saint-Michel (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Michel continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 738 € en 2018 à 1 611 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 89,98 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité figurait à la 33e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 5,67 % sur 2 ans.
Saint-Michel fait partie du département du Gers (32), et est une municipalité de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 242 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Gers, cette localité occupait donc le 139e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 81,3 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Michel. En effet, avec 7 biens vendus sur 2020, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2018.
À Saint-Michel, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 927,55 € en 2020, et celui-ci pouvait osciller de 627 à 1 442 €. Cette localité faisait donc partie des moins chères du département du Gers.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 627 et 1 442 € en 2020. En moyenne, il atteignait 927,55 €. Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru, passant de 738 € à 928 €.
À Saint-Michel, la taxe foncière moyenne atteignait 590 €, soit un prorata de 295 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
62
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
129
Gers (32)
2 279 €/m²
0 €/m²
466
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
136
Gers (32)
2 083 €/m²
0 €/m²
116
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
134
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
109
Gers (32)
1 089 €/m²
0 €/m²
218
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
109
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 363€
111 305€ d’achat
3 058€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Michel représente un investissement total d'environ 114 363 €. Aux 111 305 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 3 058 €. Les émoluments du notaire constituent 889 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 809 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 117€
111 305€ d’achat
8 812€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 120 117 euros : 111 305 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 8 812 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 889 € d'émoluments du notaire, 6 563 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Saint-Michel vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Michel continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 738 € en 2018 à 1 611 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 89,98 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité figurait à la 33e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 5,67 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte diminution, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec un accroissement de 27,48 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Michel ? Sachez qu'en 2021, 0,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 12,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Michel.