Prix du m² à
Saint-Pol-sur-Ternoise (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pol-sur-Ternoise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 154 €/m²
683 €/m² 1 709 €/m²
Appartement
1 536 €/m²
1 115 €/m² 2 365 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Pol-sur-Ternoise poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 19,72 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 0,31 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 308e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Saint-Pol-sur-Ternoise dépend du département du Pas-de-Calais (62). Elle est une localité de la région Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 4 870 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 74e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 38,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 65,3 % de maisons, un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où ce taux s'élevait à 77 %. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Pol-sur-Ternoise. En effet, avec 60 biens vendus sur 2022, on observe -31,03 % en 1 an.
À Saint-Pol-sur-Ternoise, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 112 et 2 204 €/m², et qui était de 1 460 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a augmenté de 10,52 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 126 €. Il fluctuait de 670 à 1 770 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 10,99 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 501 € à Saint-Pol-sur-Ternoise. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 750 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 100 €/m²
0 €/m²
305
Pas-de-Calais (62)
2 173 €/m²
0 €/m²
845
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
182
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
268
Pas-de-Calais (62)
1 341 €/m²
0 €/m²
367
Pas-de-Calais (62)
1 405 €/m²
0 €/m²
891
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
278
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
104 246€
101 340€ d’achat
2 906€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Saint-Pol-sur-Ternoise est de 104 246 euros : 101 340 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 906 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 736 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 810 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
109 485€
101 340€ d’achat
8 145€ de frais
Comptez 109 485 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, incluant 101 340 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 145 €, au sein desquels on retrouve 810 € d'émoluments du notaire, 5 975 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 501€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 5 pièces à Saint-Pol-sur-Ternoise vous coûtera autour de 21 600 €. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Saint-Pol-sur-Ternoise, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pol-sur-Ternoise poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 19,72 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 0,31 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 308e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 1 289 € à 1 293 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Pol-sur-Ternoise, sachez qu'en 2020, les habitants étaient principalement locataires de leur logement (61 %), et que 34,5 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Pol-sur-Ternoise en termes d'investissement immobilier.