Prix de l’immobilier à
Saint-Mihiel

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mihiel et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

909 €/m²

354 €/m² 1 485 €/m²

Appartement

782 €/m²

266 €/m² 913 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

Appartement

6 €/m²

5 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

8 acheteurs potentiels

Saint-Mihiel est localisée dans le département de la Meuse (55), et se situe dans le Grand-Est. En 2020, sa population atteignait 4 000 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de la Meuse. Les propriétaires constituaient 49,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 56,4 % de maisons, un taux inférieur à celui du département où elles constituaient 76,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
80%

Appartement
20%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
42%

Propriétaire
58%

On peut considérer que l'immobilier de Saint-Mihiel est assez stable. En effet, avec 42 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes par rapport 2021.

À Saint-Mihiel, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 425 €, et pouvait osciller entre 286 et 865 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 615 € en 2022 à 425 € en 2023.

Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix variait de 383 à 1 572 €/m². En moyenne, il s'élevait à 902 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 767 € en 2022 à 902 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 1 058 € de taxe foncière à Saint-Mihiel, ou un prorata temporis de 529 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

📌

Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

83 778€

81 180€

81 180€ d’achat
2 598€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Mihiel vous demandera un coût total d'environ 83 778 €. Aux 81 180 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 2 598 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 590 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 649 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

87 975€

81 180€

81 180€ d’achat
6 795€ de frais

Vous devrez prévoir un investissement global de 87 975 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m², dont 81 180 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 795 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 649 € d'émoluments du notaire et 4 787 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 1 058€ d’impôts locaux

Si les 90 m² de votre maison à Saint-Mihiel nécessitent une rénovation lourde, vous devez compter un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 900 € si vous êtes à environ 600 km de distance de Saint-Mihiel, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Mihiel ?

L'immobilier à Saint-Mihiel ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 477 € en 2018 à 663 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 33,13 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 320e position au sein du département de la Meuse, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,09 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Mihiel ?

Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Saint-Mihiel. Le prix au m² moyen s'est accru de 33,13 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 16,67 %.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 50 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 41,9 % des logements.

Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Mihiel, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !

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