Prix du m² à
Saint-Mihiel (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mihiel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
868 €/m²
316 €/m² 1 637 €/m²
Appartement
794 €/m²
536 €/m² 1 130 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Mihiel ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 7 ans, passant de 490 € en 2018 à 846 € en 2025, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 12,35 % de hausse entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département de la Meuse, cette localité figurait en 328e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,74 % sur 2 ans.
Saint-Mihiel dépend de la Meuse (55), en Grand-Est. On évaluait à 3 924 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Meuse. Les propriétaires constituaient 51,4 % des habitants. 59,4 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 76,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Sur 2024, on comptabilise 23 biens vendus, soit -17 ventes comparé à 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Mihiel.
À Saint-Mihiel, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 687,08 € en 2024, et celui-ci pouvait varier de 140 à 1 692 €. Parmi les localités du département de la Meuse, cette municipalité occupait ainsi le 20e rang en termes de valeur foncière, devant Stenay et Lérouville.
Dans la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 286 et 1 692 €, et atteignait 891 € en moyenne. Le prix d'une maison oscille suivant sa configuration : une maison d'une pièce cote en moyenne 174,55 €/m², une maison de deux pièces 241,02 €/m², une maison de quatre pièces 532,57 €/m², une maison de trois pièces 865,55 €/m², et une maison de cinq pièces 1 076,25 €/m².
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 140 et 1 017 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 122 euros à Saint-Mihiel. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 561 €.
Meuse (55)
1 087 €/m²
0 €/m²
396
Meuse (55)
771 €/m²
0 €/m²
61
Meuse (55)
6 374 €/m²
0 €/m²
283
Meuse (55)
993 €/m²
0 €/m²
455
Meuse (55)
1 067 €/m²
0 €/m²
283
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
167
Meuse (55)
2 541 €/m²
0 €/m²
88
Meuse (55)
1 029 €/m²
0 €/m²
54
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
82 773€
80 190€ d’achat
2 583€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Mihiel nécessite un investissement total d'environ 82 773 euros, comportant en moyenne 80 190 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 583 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 641 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 583 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
86 919€
80 190€ d’achat
6 729€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 86 919 euros, dont 80 190 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 729 €, au sein desquels on retrouve 641 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 728 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 122€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Saint-Mihiel, prévoyez un budget d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Mihiel ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 7 ans, passant de 490 € en 2018 à 846 € en 2025, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 12,35 % de hausse entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département de la Meuse, cette localité figurait en 328e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,74 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une inflation de 5,53 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec 16,67 % d'augmentation.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Mihiel, sachez qu'en 2021, il y avait 48,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 40,2 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Mihiel sur le plan de l'investissement immobilier.