Prix du m² à
Saint-Nazaire-le-Désert (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nazaire-le-Désert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 091 €/m²
925 €/m² 2 914 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu un recul de 8,24 % entre 2018 et 2019.
Saint-Nazaire-le-Désert fait partie de la Drôme (26). Elle est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population de 206 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 222e position parmi les villes du département de la Drôme. On dénombrait 62,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 63,8 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Nazaire-le-Désert est assez stable avec 6 biens vendus sur 2021 (soit +5 ventes par rapport 2019).
En 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Nazaire-le-Désert était en moyenne de 1 552,21 €/m², et pouvait osciller entre 601 et 3 103 €/m². Le prix moyen a décru de 9,35 % entre 2018 et 2021, néanmoins sa chute a tendance à s'atténuer, avec 1,21 % de diminution en 2 ans.
Dans la localité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 601 à 3 103 €, et qui atteignait en moyenne 1 660,92 €. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité occupait donc le 161e rang concernant la valeur foncière.
À Saint-Nazaire-le-Désert, les impôts locaux moyens s'élevaient à 406 euros, soit un prorata de 203 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Drôme (26)
2 438 €/m²
2 041 €/m²
626
Drôme (26)
1 328 €/m²
0 €/m²
145
Drôme (26)
6 505 €/m²
2 670 €/m²
39
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
44
Drôme (26)
3 400 €/m²
0 €/m²
21
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
17
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
19
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
1
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
35
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
85 672€
83 045€ d’achat
2 627€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 50 mètres carrés à Saint-Nazaire-le-Désert représente 85 672 euros. Ce montant inclut 83 045 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 627 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 664 €, et les impôts 603 €.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
89 965€
83 045€ d’achat
6 920€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 89 965 € : 83 045 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 6 920 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 664 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 4 897 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
60 000€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 3 pièces à Saint-Nazaire-le-Désert vous coûtera autour de 24 500 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait monter à 60 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un recul de 8,24 % entre 2018 et 2019.
Le prix moyen est passé de 1 712 €/m² en 2018 à 1 571 €/m² en 2019. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec une augmentation de 25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Nazaire-le-Désert, sachez que les appartements constituaient en 2021 8 % des logements, et que les locataires constituaient 36,4 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à long terme, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Nazaire-le-Désert !