Prix du m² à
Saint-Nicolas-de-la-Haie (76)
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Maison
1 667 €/m²
1 667 €/m² 1 667 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 200 € en 2018 à 1 390 € en 2019.
Saint-Nicolas-de-la-Haie dépend du département de la Seine-Maritime, et compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 411 habitants. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait donc à la 380e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 55,6 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Nicolas-de-la-Haie. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2020.
À Saint-Nicolas-de-la-Haie, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 431,28 €/m² en 2022. Il pouvait osciller de 1 643 à 5 227 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc au 64e rang au sein des villes du département de la Seine-Maritime.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité fluctuait entre 1 749 et 2 510 €. Il s'élevait à 2 151,38 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte augmentation en 4 ans, avec + 79,25 % entre 2018 et 2022, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 27,88 % de hausse en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Nicolas-de-la-Haie atteignait 687 €. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 343 euros si vous achetiez en juin.
Seine-Maritime (76)
1 974 €/m²
0 €/m²
652
Seine-Maritime (76)
1 883 €/m²
0 €/m²
1 306
Seine-Maritime (76)
2 100 €/m²
0 €/m²
559
Seine-Maritime (76)
1 997 €/m²
0 €/m²
432
Seine-Maritime (76)
1 900 €/m²
0 €/m²
645
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 464€
258 165€ d’achat
5 299€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Saint-Nicolas-de-la-Haie, tablez sur un investissement global de 263 464 euros. Cette somme comporte 258 165 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 299 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 876 € et les émoluments du notaire pour 2 063 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 810€
258 165€ d’achat
18 645€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 276 810 euros, dont 258 165 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 645 euros, qui se décomposent en 15 222 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 063 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Nicolas-de-la-Haie vous coûtera autour de 58 800 €. L'enveloppe pourrait monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 200 € en 2018 à 1 390 € en 2019.
Le loyer moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 1 an, passant de 14 €/m² par mois en 2018 à 10 €/m² par mois en 2019. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 15,83 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Haie, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 6,7 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Nicolas-de-la-Haie en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !