Prix du m² à
Saint-Ouen (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 306 €/m²
707 €/m² 2 515 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec 16,16 % de réduction entre 2018 et 2020.
Saint-Ouen-la-Thène est localisée dans le département de la Charente-Maritime. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 132 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se classait donc à la 388e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 77,2 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Ouen-la-Thène. Sur 2021, 8 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2019.
À Saint-Ouen-la-Thène, en 2021, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 637 et 1 286 €/m². Elle s'élevait à 800,92 €/m² en moyenne. Cette municipalité figurait donc parmi les moins chères du département de la Charente-Maritime.
En 2021, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix moyen au m² de 800,92 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 637 à 1 286 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 854 €/m² en 2018 à 941 €/m² en 2019, puis à 801 €/m² en 2021.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 568 euros à Saint-Ouen-la-Thène. En revanche, le prorata temporis à payer était de 284 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente-Maritime (17)
1 023 €/m²
1 375 €/m²
637
Charente-Maritime (17)
1 292 €/m²
0 €/m²
233
Charente-Maritime (17)
1 590 €/m²
0 €/m²
215
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 936€
96 110€ d’achat
2 826€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Ouen-la-Thène représente 98 936 €. Tablez en effet sur 96 110 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 2 826 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 698 € et les émoluments du notaire pour 768 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 905€
96 110€ d’achat
7 795€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 103 905 euros, dont en moyenne 96 110 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 7 795 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 768 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 5 667 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Ouen-la-Thène a besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec 16,16 % de réduction entre 2018 et 2020.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Ouen-la-Thène, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, 21,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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