Prix du m² à
Saint-Pabu (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pabu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 691 €/m²
2 394 €/m² 4 921 €/m²
Appartement
2 580 €/m²
2 580 €/m² 2 580 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Pabu n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 917 € en 2018 à 3 060 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 27,61 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité figurait en 64e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 14,96 % sur 2 ans.
Saint-Pabu se situe dans le département du Finistère (29), et est une municipalité de la région Bretagne. La localité enregistrait une population totale de 2 067 habitants en 2021, ce qui la place à la 112e position au niveau du département du Finistère. Il y avait 86 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,4 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 73,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Pabu. Sur 2024, on recense 8 biens vendus, soit -17 ventes par rapport 2022.
À Saint-Pabu, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 632 € en 2024. Il pouvait fluctuer de 1 748 à 5 078 €. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec + 37,3 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 3,87 % de hausse en 2 ans.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 1 748 et 5 078 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 711,42 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 45e position au sein du département du Finistère.
À Saint-Pabu, la taxe foncière moyenne atteignait 580 euros, soit un prorata de 290 € si vous achetiez en juin.
Finistère (29)
2 735 €/m²
0 €/m²
842
Finistère (29)
2 416 €/m²
0 €/m²
2 131
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 694€
325 370€ d’achat
6 324€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Pabu est de 331 694 euros. Aux 325 370 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 6 324 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 364 € d'impôts, 2 600 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 514€
325 370€ d’achat
23 144€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 348 514 euros, répartis entre 325 370 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 23 144 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 19 185 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 600 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Pabu, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pabu n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 917 € en 2018 à 3 060 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 27,61 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité figurait en 64e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 14,96 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, passant de 2 534 € à 2 632 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec 25 % d'augmentation.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Pabu ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,9 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 13,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Pabu !