Prix du m² à
Saint-Pabu (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pabu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 982 €/m²
1 891 €/m² 7 269 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Pabu ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 39,88 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une progression de 17,67 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 119e position à l'échelle du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Localisée dans le Finistère (29), Saint-Pabu relève de la région de la Bretagne. En 2020, la municipalité affichait une population de 2 067 habitants, ce qui la place en 115e position au niveau du département du Finistère. 86,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,3 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,1 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Pabu. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Pabu, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 950 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 547 et 4 883 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 9,58 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 559 euros à Saint-Pabu. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 279 €.
Finistère (29)
2 644 €/m²
0 €/m²
842
Finistère (29)
2 214 €/m²
2 000 €/m²
2 131
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
360 761€
354 000€ d’achat
6 761€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Pabu représente 360 761 € : 354 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 6 761 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 828 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 572 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
379 061€
354 000€ d’achat
25 061€ de frais
Tablez sur un investissement global de 379 061 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 354 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 25 061 €. Au sein de ce montant, 2 828 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 20 873 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Pabu vous coûtera autour de 58 800 €. L'enveloppe pourrait atteindre 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Pabu, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pabu ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 39,88 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une progression de 17,67 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 119e position à l'échelle du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance depuis 2 ans à Saint-Pabu. Le loyer moyen a augmenté de 25 %, tandis que le prix au m² moyen a connu un accroissement de 17,67 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 13,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Pabu, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !