Prix du m² à
Lampaul-Ploudalmézeau (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lampaul-Ploudalmézeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 735 €/m²
2 735 €/m² 2 735 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lampaul-Ploudalmézeau enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 774 € en 2018 à 1 750 € en 2020, puis à 2 632 € en 2022. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité se trouvait à la 57e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 33,62 % sur 2 ans.
Lampaul-Ploudalmézeau relève du département du Finistère, et compte parmi les localités de la région de la Bretagne. On chiffrait à 825 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité occupait donc la 207e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,3 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,2 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Lampaul-Ploudalmézeau puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2023, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, à Lampaul-Ploudalmézeau, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 519 et 3 329 €/m². Il s'élevait à 2 551,25 €/m² en moyenne. À l'échelle du département du Finistère, cette localité se trouvait ainsi à la 69e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 551,25 € en 2023, et pouvait varier de 1 519 à 3 329 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec 43,8 % de hausse ces 5 dernières années, cependant son augmentation tend à décélérer, avec une inflation de 3,2 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 629 euros à Lampaul-Ploudalmézeau. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 314 €.
Finistère (29)
2 621 €/m²
3 970 €/m²
6 306
Finistère (29)
2 416 €/m²
0 €/m²
2 131
Finistère (29)
2 691 €/m²
2 580 €/m²
2 077
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 181€
306 150€ d’achat
6 031€ de frais
À Lampaul-Ploudalmézeau, tablez sur 312 181 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 306 150 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 031 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 224 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 446 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 008€
306 150€ d’achat
21 858€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 328 008 euros. Outre les 306 150 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez 21 858 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 18 052 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 446 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Lampaul-Ploudalmézeau vont avoir besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lampaul-Ploudalmézeau enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 774 € en 2018 à 1 750 € en 2020, puis à 2 632 € en 2022. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité se trouvait à la 57e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 33,62 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec 11,11 % d'augmentation. Quant au prix moyen, il a enregistré un accroissement de 9,61 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lampaul-Ploudalmézeau, sachez qu'en 2021, on comptait 12,5 % de locataires. Par ailleurs, 0,7 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Lampaul-Ploudalmézeau sur le plan de l'investissement immobilier.