Prix du m² à
Saint-Pancrace (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pancrace et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 495 €/m²
2 268 €/m² 3 737 €/m²
Appartement
2 687 €/m²
2 202 €/m² 3 261 €/m²
Appartement
22 €/m²
18 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Pancrace poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 017 € en 2018 à 2 630 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 12,44 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 183e position dans le département de la Savoie, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 16,64 % sur 2 ans.
Saint-Pancrace fait partie de l'agglomération de Saint-Jean-de-Maurienne. Elle est une localité du département de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 304 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette municipalité occupait donc la 211e position en termes de population. On comptait 87,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 60,1 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,4 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Saint-Pancrace, avec sur 2022 12 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens de Saint-Pancrace se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 2 022 à 5 109 €. En moyenne, il s'élevait à 3 157,33 €. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité se plaçait ainsi à la 94e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2022, les appartements se vendaient à un prix moyen au m² de 2 683,5 €. Il pouvait osciller entre 2 022 et 3 046 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un fort accroissement en 4 ans, passant de 2 017 € en 2018 à 2 684 € en 2022, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 19,45 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 305 euros à Saint-Pancrace. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 152 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Savoie (73)
5 290 €/m²
5 736 €/m²
534
Savoie (73)
2 625 €/m²
0 €/m²
497
Savoie (73)
2 593 €/m²
0 €/m²
103
Savoie (73)
2 865 €/m²
2 685 €/m²
7 809
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
524 675€
515 451€ d’achat
9 224€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Pancrace est de 524 675 euros, dont 515 451 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 224 €, qui se décomposent en 3 745 € de taxes, 4 118 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
551 322€
515 451€ d’achat
35 871€ de frais
Prévoyez un investissement total de 551 322 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 515 451 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 35 871 euros. Les émoluments du notaire constituent 4 118 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 30 393 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 305€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Pancrace ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pancrace poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 017 € en 2018 à 2 630 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 12,44 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 183e position dans le département de la Savoie, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 16,64 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2020 et 2022 à Saint-Pancrace. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 14 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 2 064 €/m² à 3 157 €/m².
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on observait 12,2 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 39,4 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Pancrace.