Prix du m² à
Fontcouverte-la-Toussuire (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontcouverte-la-Toussuire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 290 €/m²
3 459 €/m² 7 774 €/m²
Appartement
5 736 €/m²
3 388 €/m² 8 039 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fontcouverte-la-Toussuire continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 864 € en 2018 à 6 511 € en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec un accroissement de 46,08 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 39e rang dans le département de la Savoie, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Savoie (73), Fontcouverte-la-Toussuire dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 481 habitants en 2021, ce qui la place à la 165e position au niveau du département de la Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,2 %). Les appartements constituaient 83,8 % des logements, soit une grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ils ne représentaient que 61,8 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
84%
Propriétaire
16%
Sur 2023, 75 biens ont été vendus, soit -21,88 % depuis 2 ans. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Fontcouverte-la-Toussuire.
À Fontcouverte-la-Toussuire, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 289 et 8 591 € en 2023, et qui atteignait 5 008,54 € en moyenne. Le prix moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 2 864 €/m² en 2018 à 5 009 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 23,22 % depuis 2 ans.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 3 514,67 €/m² en 2023. Il fluctuait de 1 289 à 8 591 €/m². Au sein du département de la Savoie, cette localité occupait ainsi le 49e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 6 502,42 €, et pouvait varier entre 3 316 et 8 246 €. Parmi les villes du département de la Savoie, Fontcouverte-la-Toussuire se classait donc en 13e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Fontcouverte-la-Toussuire, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 229 euros, contre 458 € pour une année complète.
Savoie (73)
3 944 €/m²
2 932 €/m²
382
Savoie (73)
2 593 €/m²
0 €/m²
103
Savoie (73)
0 €/m²
2 215 €/m²
173
Savoie (73)
2 843 €/m²
3 772 €/m²
265
Savoie (73)
2 865 €/m²
2 685 €/m²
7 809
Savoie (73)
2 495 €/m²
2 687 €/m²
295
Savoie (73)
4 767 €/m²
3 686 €/m²
339
Savoie (73)
9 375 €/m²
3 142 €/m²
249
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
429 554€
421 760€ d’achat
7 794€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Fontcouverte-la-Toussuire représente un investissement global d'environ 429 554 euros. Tablez en effet sur 421 760 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 7 794 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 3 064 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 370 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
451 358€
421 760€ d’achat
29 598€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 451 358 euros, répartis entre 421 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 29 598 euros. Cette somme se divise en 24 868 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 370 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Fontcouverte-la-Toussuire vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontcouverte-la-Toussuire continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 864 € en 2018 à 6 511 € en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec un accroissement de 46,08 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 39e rang dans le département de la Savoie, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu un fort recul, avec -18,75 %. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 3 658 € à 4 457 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Fontcouverte-la-Toussuire ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 83,8 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 22,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fontcouverte-la-Toussuire, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !