Prix du m² à
Saint-Jean-de-Maurienne (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Maurienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 865 €/m²
1 729 €/m² 3 362 €/m²
Appartement
2 685 €/m²
1 635 €/m² 3 911 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Jean-de-Maurienne enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 088 €/m² en 2018 à 2 044 €/m² en 2023, puis à 2 800 €/m² en 2025. Parmi les localités du département de la Savoie, cette municipalité se trouvait en 45e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,26 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-Maurienne est une sous-préfecture de la Savoie (73). Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 7 536 habitants en 2021. Cette localité se plaçait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Savoie. Les propriétaires représentaient 47,3 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des appartements (80,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 61,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
81%
Propriétaire
19%
On peut considérer que le marché de l'immobilier saint-jeannais, mauriennais connaît un ralentissement. En effet, avec 77 biens vendus sur 2023, cela représente une baisse de 17,2 % depuis 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Jean-de-Maurienne atteignait en moyenne 2 043,54 €. Il pouvait osciller de 758 à 3 710 €. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 5,04 % depuis 2021, mais reste légèrement moins élevé qu'en 2018.
En 2023, au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 758 et 3 710 €/m², et était en moyenne de 1 984,25 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 131e rang au sein du département de la Savoie.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 102,83 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 320 et 3 489 €/m². En termes de valeur foncière, Saint-Jean-de-Maurienne se plaçait donc à la 83e position parmi les villes du département de la Savoie.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 443 € à Saint-Jean-de-Maurienne. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 721 euros.
Savoie (73)
1 054 €/m²
0 €/m²
146
Savoie (73)
3 944 €/m²
2 932 €/m²
382
Savoie (73)
5 290 €/m²
5 736 €/m²
534
Savoie (73)
1 825 €/m²
0 €/m²
572
Savoie (73)
2 625 €/m²
0 €/m²
497
Savoie (73)
1 909 €/m²
2 250 €/m²
1 629
Savoie (73)
2 495 €/m²
2 687 €/m²
295
Savoie (73)
1 343 €/m²
0 €/m²
873
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
150 804€
147 198€ d’achat
3 606€ de frais
À Saint-Jean-de-Maurienne, tablez sur un investissement global de 150 804 euros pour l'achat d'un appartement neuf de 70 m², dont 147 198 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 606 €, dont 1 176 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 070 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
158 413€
147 198€ d’achat
11 215€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces est de 158 413 euros. Prévoyez en effet 147 198 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 215 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 176 €, les taxes pour 8 679 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 443€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre futur appartement à Saint-Jean-de-Maurienne vous reviendra à environ 50 050 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-de-Maurienne enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 088 €/m² en 2018 à 2 044 €/m² en 2023, puis à 2 800 €/m² en 2025. Parmi les localités du département de la Savoie, cette municipalité se trouvait en 45e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,26 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 2 208 € à 2 440 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Jean-de-Maurienne, sachez qu'en 2021, il y avait 52,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 80,1 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Maurienne.