Prix du m² à
Saint-Parthem (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Parthem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
773 €/m²
295 €/m² 1 345 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Parthem repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 100 €/m² en 2018 à 894 €/m² en 2022, puis à 1 134 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 103e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Saint-Parthem est une localité du département de l'Aveyron (12). Elle relève de la région Occitanie. En 2021, la municipalité recensait 403 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc à la 141e position au sein des villes du département de l'Aveyron. Les propriétaires constituaient 78,1 % des habitants. Les maisons représentaient 95,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 49 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier saint-parthémois est plutôt stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 968,92 €/m² à Saint-Parthem. Il fluctuait entre 247 et 1 579 €/m². Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité se plaçait donc au 112e rang en termes de valeur foncière.
Les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² qui pouvait varier de 247 à 1 579 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 968,92 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec + 26,01 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 492 € à Saint-Parthem. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 246 euros.
Aveyron (12)
1 239 €/m²
0 €/m²
478
Aveyron (12)
765 €/m²
0 €/m²
1 065
Aveyron (12)
275 €/m²
0 €/m²
561
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 404€
116 270€ d’achat
3 134€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Parthem représente un investissement global d'environ 119 404 €. Ce montant comprend 116 270 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent environ 3 134 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 845 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 929 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 415€
116 270€ d’achat
9 145€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 125 415 euros : 116 270 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 145 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 929 € et les taxes pour 6 856 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Parthem, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Parthem repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 100 €/m² en 2018 à 894 €/m² en 2022, puis à 1 134 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 103e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance depuis 2 ans à Saint-Parthem. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 26,01 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait un accroissement de 16,67 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,4 % des logements. En outre, les locataires constituaient 21,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Parthem !