Prix du m² à
Flagnac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
765 €/m²
581 €/m² 1 127 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Flagnac se remet à augmenter. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec 76,12 % d'augmentation en 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité se trouvait en 16e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,86 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron (12), Flagnac est située dans la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 1 078 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 51e position à l'échelle du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 48 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Flagnac.
En 2023, à Flagnac, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 460 à 1 676 €/m², et atteignait en moyenne 859,08 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 5 ans, passant de 1 559 €/m² en 2018 à 859 €/m² en 2023, cependant sa réduction tend à décélérer, avec -9,67 % en 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité s'élevait en moyenne à 859,08 €/m², et variait entre 460 et 1 676 €/m². Au sein du département de l'Aveyron, cette localité occupait donc le 127e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 586 € à Flagnac. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 293 euros.
Aveyron (12)
1 239 €/m²
0 €/m²
478
Aveyron (12)
1 078 €/m²
965 €/m²
5 521
Aveyron (12)
1 052 €/m²
1 202 €/m²
2 430
Aveyron (12)
903 €/m²
894 €/m²
1 174
Aveyron (12)
773 €/m²
0 €/m²
405
Aveyron (12)
275 €/m²
0 €/m²
561
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
79 857€
77 317€ d’achat
2 540€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Flagnac nécessite un investissement global d'environ 79 857 euros, comprenant 77 317 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 540 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 618 € d'émoluments du notaire et 562 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
83 854€
77 317€ d’achat
6 537€ de frais
Vous devrez compter 83 854 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Ce montant inclut 77 317 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 537 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 618 € d'émoluments du notaire, 4 559 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Flagnac ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Flagnac se remet à augmenter. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec 76,12 % d'augmentation en 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité se trouvait en 16e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,86 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 951 €/m² à 859 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Flagnac ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 7 % du parc immobilier, et qu'il y avait 16,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Pour des informations précises sur l'attractivité de Flagnac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !