Prix du m² à
Saint-Santin (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Santin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
275 €/m²
154 €/m² 565 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Santin repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 7,25 % entre 2020 et 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité figurait en 236e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 10,09 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aveyron (12), Saint-Santin dépend de la région Occitanie. La municipalité comptabilisait 523 habitants en 2021, ce qui la place au 113e rang au sein des localités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,7 %). 96 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,5 %. La population est active, et son âge moyen atteint 49 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Santin puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Saint-Santin, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 347,17 €/m², et fluctuait de 373 à 2 446 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 70e position parmi les villes du département de l'Aveyron.
Le prix d'une maison à vendre dans la localité pouvait osciller entre 373 et 2 446 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 1 347,17 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec une augmentation de 89,72 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 45,31 % sur les 2 dernières années.
Il fallait compter en moyenne 433 euros de taxe foncière à Saint-Santin, ou un prorata temporis de 216 € si vous emménagiez en juin.
Aveyron (12)
765 €/m²
0 €/m²
1 065
Aveyron (12)
903 €/m²
894 €/m²
1 174
Cantal (15)
2 475 €/m²
0 €/m²
132
Cantal (15)
693 €/m²
0 €/m²
498
Aveyron (12)
773 €/m²
0 €/m²
405
Cantal (15)
1 652 €/m²
0 €/m²
365
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 455€
121 245€ d’achat
3 210€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Santin s'élève à 124 455 euros. Aux 121 245 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 3 210 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 881 €, et les émoluments du notaire 969 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 723€
121 245€ d’achat
9 478€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 130 723 euros, dont 121 245 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 478 euros, qui se décomposent en 7 149 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 969 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Santin vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Santin repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 7,25 % entre 2020 et 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité figurait en 236e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 10,09 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, avec -12,22 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Santin ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,7 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 20,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Santin du point de vue de l'investissement immobilier.