Prix du m² à
Saint-Paul (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
612 €/m²
612 €/m² 612 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 257 € en 2018 à 832 € en 2020, puis à 1 480 € en 2022. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 46e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,08 % sur 2 ans.
Saint-Paul compte parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées. Elle dépend de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 321 habitants en 2021, ce qui la place en 115e position au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées. On dénombrait 81,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,9 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier saint-paulais est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2020.
Cinq biens ont été achetés à Saint-Paul en 2022, pour un prix qui fluctuait entre 990 et 1 824 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 990 et 1 824 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 443 euros à Saint-Paul. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 221 €.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
200
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
189
Hautes-Pyrénées (65)
1 159 €/m²
0 €/m²
326
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
133
Hautes-Pyrénées (65)
1 272 €/m²
0 €/m²
921
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 456€
196 104€ d’achat
4 352€ de frais
À Saint-Paul, vous devez prévoir un investissement global de 200 456 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 196 104 € pour l'acquisition du bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 352 €. Ce montant se divise en 1 567 € d'émoluments du notaire, 1 425 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 594€
196 104€ d’achat
14 490€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 210 594 euros d'investissement, dont 196 104 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 490 euros, au sein desquels on retrouve 11 563 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 567 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Paul, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 257 € en 2018 à 832 € en 2020, puis à 1 480 € en 2022. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 46e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,08 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère progression en 2 ans, passant de 1 480 €/m² en 2022 à 1 527 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, avec 12,5 % de réduction.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Paul, sachez qu'on notait 17,6 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2,1 % des domiciles.
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