Prix du m² à
Mazères-de-Neste (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazères-de-Neste et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 159 €/m²
950 €/m² 1 651 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mazères-de-Neste enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 002 € en 2018 à 877 € en 2020, puis à 1 082 € en 2022. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette localité figurait au 204e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 15,08 % sur 2 ans.
Mazères-de-Neste dépend de l'agglomération de Montréjeau. Elle se situe dans les Hautes-Pyrénées (65), en Occitanie. En 2021, on évaluait à 341 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se plaçait ainsi en 107e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 87,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 60 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier mazérien est assez stable.
À Mazères-de-Neste, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 852 et 1 769 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2023, pour un prix qui variait entre 852 et 1 769 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 527 € à Mazères-de-Neste, ou 263 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
200
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Garonne (31)
1 193 €/m²
1 145 €/m²
1 215
Haute-Garonne (31)
1 388 €/m²
1 156 €/m²
2 863
Hautes-Pyrénées (65)
612 €/m²
0 €/m²
315
Hautes-Pyrénées (65)
2 179 €/m²
0 €/m²
303
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 293€
129 950€ d’achat
3 343€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Mazères-de-Neste, vous devez prévoir un investissement total de 133 293 euros, dont 129 950 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 343 €, au sein desquels on retrouve 944 € de taxes, 1 038 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 011€
129 950€ d’achat
10 061€ de frais
Comptez 140 011 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En dehors des 129 950 euros pour l'achat de votre bien, comptez environ 10 061 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 038 €, les impôts pour 7 662 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Mazères-de-Neste. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mazères-de-Neste enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 002 € en 2018 à 877 € en 2020, puis à 1 082 € en 2022. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette localité figurait au 204e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 15,08 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 082 €/m² en 2022 à 1 055 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec 66,67 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mazères-de-Neste, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12,1 % des habitants, et que 4,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mazères-de-Neste.