Prix du m² à
Saint-Père (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Père et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 418 €/m²
569 €/m² 1 632 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Père poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2021, avec une inflation de 25,1 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 11,28 % de hausse en 2 ans. Dans le département de l'Yonne, cette localité occupait le 248e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Saint-Père est une localité de l'Yonne (89). Elle se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 291 habitants en 2021, ce qui la place en 230e position à l'échelle du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,4 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Père puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Saint-Père avaient une valeur foncière qui oscillait entre 652 et 2 104 €/m², et qui était en moyenne de 1 546,83 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait ainsi la 64e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix moyen au m² de 1 546,83 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 652 à 2 104 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, avec une hausse de 106,54 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 72,46 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 638 euros à Saint-Père, ou 319 € pour un emménagement en juin.
Yonne (89)
718 €/m²
0 €/m²
293
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
95
Yonne (89)
1 231 €/m²
0 €/m²
133
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
62
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
130
Yonne (89)
1 636 €/m²
0 €/m²
63
Yonne (89)
1 190 €/m²
0 €/m²
434
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 699€
139 215€ d’achat
3 484€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Père nécessite un investissement total d'environ 142 699 euros, comportant 139 215 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 484 €, au sein desquels on retrouve 1 112 € d'émoluments du notaire, 1 012 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 896€
139 215€ d’achat
10 681€ de frais
Tablez sur 149 896 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 139 215 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 10 681 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 112 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 209 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Père ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Père poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2021, avec une inflation de 25,1 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 11,28 % de hausse en 2 ans. Dans le département de l'Yonne, cette localité occupait le 248e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 663 € à 1 509 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec une diminution de 12,5 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Père, sachez qu'en 2021, on dénombrait 24,4 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 4,3 % du parc immobilier.
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