Prix du m² à
Vézelay (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vézelay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 190 €/m²
926 €/m² 2 343 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vézelay se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec une chute de 18,23 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait en 178e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,48 % sur 2 ans.
Vézelay se situe dans l'Yonne. Elle compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 448 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 167e rang au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. Les maisons constituaient 87,2 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,4 %. Sa population a un âge moyen de 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier vézelien est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2020.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 320,83 €/m² à Vézelay, et variait entre 339 et 2 665 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 199 € en 2018 à 1 030 € en 2020, puis à 1 321 € en 2022.
En 2022, les maisons de la localité se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 339 à 2 665 €/m², et qui atteignait 1 320,83 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 112e position parmi les localités du département de l'Yonne.
À Vézelay, les impôts locaux moyens atteignaient 800 euros. En revanche, le prorata à payer atteignait 400 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Yonne (89)
586 €/m²
0 €/m²
135
Yonne (89)
718 €/m²
0 €/m²
293
Yonne (89)
913 €/m²
0 €/m²
97
Yonne (89)
1 231 €/m²
0 €/m²
133
Yonne (89)
1 354 €/m²
0 €/m²
132
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
126
Yonne (89)
1 064 €/m²
0 €/m²
279
Yonne (89)
1 418 €/m²
0 €/m²
319
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 278€
158 500€ d’achat
3 778€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Vézelay, vous devez prévoir 162 278 euros d'investissement. Tablez en effet sur 158 500 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 778 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 266 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 152 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 472€
158 500€ d’achat
11 972€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 170 472 €, dont 158 500 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 11 972 euros de frais de notaire, qui se partagent en 9 346 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 266 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 800€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Vézelay va avoir besoin d'une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vézelay se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec une chute de 18,23 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait en 178e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,48 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a diminué de 6,74 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Vézelay, sachez que les appartements représentaient en 2021 11,8 % des logements, et que 18,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, les perspectives à long terme, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Vézelay sur le plan de l'investissement immobilier.