Prix du m² à
Saint-Philippe (974)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Philippe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 037 €/m²
1 509 €/m² 2 927 €/m²
Appartement
1 888 €/m²
1 888 €/m² 1 888 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Philippe poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une légère augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 839 € en 2019 à 1 930 € en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec + 2,22 % en 2 ans. Dans le département de La Réunion, cette municipalité se classait au 18e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, devant Sainte-Marie, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,67 % sur 2 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Philippe puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2024, soit -10 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens de Saint-Philippe se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 453 et 3 085 €, et qui s'élevait à 1 930,42 € en moyenne. Le prix oscille selon le nombre de pièces du logement : comptez 1 009,26 €/m² en moyenne pour un T5+, 2 460,32 €/m² pour un T3, 3 024,53 €/m² pour un T2, et 3 552,8 €/m² pour un T4.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait 1 973,42 €. Il pouvait fluctuer entre 1 453 et 3 085 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 839 €/m² en 2019 à 1 973 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 4,5 % entre 2022 et 2024.
À Saint-Philippe, les impôts locaux moyens atteignaient 735 euros, soit un prorata de 367 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
La Réunion (974)
2 331 €/m²
2 366 €/m²
37 608
La Réunion (974)
2 456 €/m²
1 612 €/m²
6 621
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 677€
177 607€ d’achat
4 070€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Saint-Philippe est de 181 677 euros, dont 177 607 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 070 euros, au sein desquels on retrouve 1 419 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 290 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 858€
177 607€ d’achat
13 251€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces s'élève à 190 858 euros : 177 607 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 13 251 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 10 472 € d'impôts et 1 419 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Philippe. Cette somme sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Le marché de l'immobilier à Saint-Philippe poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une légère augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 839 € en 2019 à 1 930 € en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec + 2,22 % en 2 ans. Dans le département de La Réunion, cette municipalité se classait au 18e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, devant Sainte-Marie, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,67 % sur 2 ans.