Prix de l’immobilier à
Saint-Pierre-d'Oléron

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-d'Oléron et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 122 €/m²

2 932 €/m² 5 667 €/m²

Appartement

4 500 €/m²

3 798 €/m² 6 061 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

8 €/m² 18 €/m²

Appartement

14 €/m²

11 €/m² 21 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

310 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Saint-Pierre-d'Oléron Voir tous les biens vendus

    ORPI Seti St Pierre D'Oléron

    • Achat
    • Vente
    • Location
    20 bis rue Raymond Grandsart
    17310 Saint Pierre D'oleron

    05 46 47 39 39

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    93 https://www.orpi.com/prix-immobilier/saint-pierre-d-oleron 0 5 122 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Pierre-d'Oléron. Nos 7 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 20 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 45 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Pierre-d'Oléron et ses alentours.

    Localisée dans le département de la Charente-Maritime (17), Saint-Pierre-d'Oléron est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 6 585 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 52 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    94%

    Appartement
    6%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    7%

    Propriétaire
    93%

    Avec 194 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 33,56 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Pierre-d'Oléron.

    En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 4 524 €/m² à Saint-Pierre-d'Oléron. Il pouvait osciller de 3 766 à 6 306 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une diminution de 3,66 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière variait entre 2 900 et 5 283 €/m². En moyenne, elle atteignait 4 089 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 211 € en 2022 à 4 089 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Chaque année à Saint-Pierre-d'Oléron, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 020 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer était de 510 euros.

    📌

    Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    374 984€

    368 010€

    368 010€ d’achat
    6 974€ de frais

    Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Pierre-d'Oléron, tablez sur un investissement global de 374 984 € : 368 010 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que 6 974 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 2 674 € d'impôts et 2 940 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    394 009€

    368 010€

    368 010€ d’achat
    25 999€ de frais

    Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 394 009 euros, comprenant 368 010 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 25 999 euros, au sein desquels on retrouve 21 699 € de taxes, 2 940 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 1 020€ d’impôts locaux

    Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Pierre-d'Oléron vous reviendra à environ 21 600 €. L'enveloppe sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 800 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 1 900 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Pierre-d'Oléron ?

    Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 30,48 % de hausse sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 18,1 % depuis 2 ans. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 101e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron ?

    Le loyer au m² moyen s'est réduit de 7,14 % ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 3 646 € à 4 306 €.

    Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron ? Sachez qu'en 2020, il y avait 30,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,1 % des logements.

    Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Pierre-d'Oléron en termes d'investissement immobilier !

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