Prix du m² à
Saint-Pierre-d'Oléron (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-d'Oléron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 122 €/m²
2 932 €/m² 5 667 €/m²
Appartement
4 500 €/m²
3 798 €/m² 6 061 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
315 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 30,48 % de hausse sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 18,1 % depuis 2 ans. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 101e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 140 m2
Saint-Pierre-d'Oléron
Maison
3 pièces 50 m2
Saint-Pierre-d'Oléron
Maison
4 pièces 134 m2
Saint-Pierre-d'Oléron
Maison
3 pièces 120 m2
Saint-Pierre-d'Oléron
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ORPI Seti St Pierre D'Oléron
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17310 Saint Pierre D'oleron
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Localisée dans le département de la Charente-Maritime (17), Saint-Pierre-d'Oléron est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 6 585 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 194 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 33,56 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Pierre-d'Oléron.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 4 524 €/m² à Saint-Pierre-d'Oléron. Il pouvait osciller de 3 766 à 6 306 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une diminution de 3,66 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière variait entre 2 900 et 5 283 €/m². En moyenne, elle atteignait 4 089 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 211 € en 2022 à 4 089 € en 2023.
Chaque année à Saint-Pierre-d'Oléron, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 020 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer était de 510 euros.
Charente-Maritime (17)
4 452 €/m²
3 913 €/m²
3 264
Charente-Maritime (17)
3 989 €/m²
4 001 €/m²
3 642
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
374 984€
368 010€ d’achat
6 974€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Pierre-d'Oléron, tablez sur un investissement global de 374 984 € : 368 010 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que 6 974 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 2 674 € d'impôts et 2 940 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
394 009€
368 010€ d’achat
25 999€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 394 009 euros, comprenant 368 010 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 25 999 euros, au sein desquels on retrouve 21 699 € de taxes, 2 940 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 020€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Pierre-d'Oléron vous reviendra à environ 21 600 €. L'enveloppe sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 800 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 30,48 % de hausse sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 18,1 % depuis 2 ans. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 101e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est réduit de 7,14 % ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 3 646 € à 4 306 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron ? Sachez qu'en 2020, il y avait 30,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,1 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Pierre-d'Oléron en termes d'investissement immobilier !