Prix du m² à
Saint-Pierre-d'Oléron (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-d'Oléron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 924 €/m²
2 599 €/m² 5 197 €/m²
Appartement
4 174 €/m²
3 106 €/m² 6 414 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
20 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
77 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 4 406 €/m² en 2023 à 4 032 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait en 301e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 92 m2
Saint-Pierre-d'Oléron
Maison
1 pièce 58 m2
Saint-Pierre-d'Oléron
Maison
4 pièces 97 m2
Saint-Pierre-d'Oléron
Maison
3 pièces 56 m2
Saint-Pierre-d'Oléron
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ORPI Seti St Pierre D'Oléron
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17310 Saint Pierre D'oleron
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Saint-Pierre-d'Oléron se trouve dans la Charente-Maritime (17). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptabilisait 6 627 habitants. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91,9 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. Ses habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Pierre-d'Oléron. Sur 2023, 149 biens ont été vendus, soit une réduction de 25,5 % depuis 2 ans.
À Saint-Pierre-d'Oléron, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 2 684 à 6 361 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 4 406 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 26e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 000,42 €, et celui-ci variait entre 2 684 et 6 116 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, avec un accroissement de 42,35 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 15,17 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² pouvait osciller entre 3 526 et 6 361 €, et s'élevait à 4 811,58 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 3 659 €/m² en 2018 à 4 812 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 26,03 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 078 euros à Saint-Pierre-d'Oléron. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 539 €.
Charente-Maritime (17)
3 923 €/m²
3 788 €/m²
3 264
Charente-Maritime (17)
3 717 €/m²
4 313 €/m²
3 642
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
366 890€
360 037€ d’achat
6 853€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Saint-Pierre-d'Oléron est de 366 890 €, répartis entre 360 037 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 853 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 877 €, les taxes pour 2 616 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
385 503€
360 037€ d’achat
25 466€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 385 503 euros, dont 360 037 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 25 466 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 877 € d'émoluments du notaire et 21 229 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 078€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Saint-Pierre-d'Oléron représentera un budget d'environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 4 406 €/m² en 2023 à 4 032 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait en 301e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement grimpé, avec + 0,66 %. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est accru de 7,69 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,1 % des logements, et qu'on dénombrait 30,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Pour plus de détails sur l'attractivité de Saint-Pierre-d'Oléron en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !