Prix du m² à
Saint-Georges-d'Oléron (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-d'Oléron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 989 €/m²
2 688 €/m² 5 564 €/m²
Appartement
4 001 €/m²
2 512 €/m² 5 262 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
196 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Georges-d'Oléron ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 829 € en 2018 à 3 995 € en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une augmentation de 5,33 % depuis 2021. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 233e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 78,56 m2
Saint-Georges-d'Oléron
Maison
4 pièces 76 m2
Saint-Georges-d'Oléron
Maison
2 pièces 32 m2
Saint-Georges-d'Oléron
Maison
4 pièces 79 m2
Saint-Georges-d'Oléron
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Seti St Georges D’Oleron
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17190 Saint Georges D'oleron
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Georges-d'Oléron. Nos 238 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 386 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1575 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Georges-d'Oléron et ses alentours.
Située dans le département de la Charente-Maritime, Saint-Georges-d'Oléron relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population s'élevait à 3 845 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 30e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime. On notait 69,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population atteint 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Georges-d'Oléron connaît un ralentissement avec 159 biens vendus sur 2022 (soit -20,9 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Georges-d'Oléron avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 2 287 à 5 193 €/m². Elle était de 4 012 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 150 € en 2022 à 4 012 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 978 €/m². Il fluctuait entre 2 755 et 5 609 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 031 € à 3 978 €.
À Saint-Georges-d'Oléron, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 722 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 361 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
4 842 €/m²
0 €/m²
700
Charente-Maritime (17)
4 526 €/m²
4 566 €/m²
1 353
Charente-Maritime (17)
4 122 €/m²
4 500 €/m²
6 751
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
364 842€
358 020€ d’achat
6 822€ de frais
À Saint-Georges-d'Oléron, vous devez tabler sur un investissement global de 364 842 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 358 020 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 6 822 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 601 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 861 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
383 351€
358 020€ d’achat
25 331€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 383 351 euros d'investissement. Tablez en effet sur 358 020 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 25 331 euros. Au sein de cette somme, 21 110 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 861 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Saint-Georges-d'Oléron représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Le budget ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devez ajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Saint-Georges-d'Oléron.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Georges-d'Oléron ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 829 € en 2018 à 3 995 € en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une augmentation de 5,33 % depuis 2021. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 233e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte hausse, avec 18,18 % d'augmentation. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 3 793 €/m² à 3 995 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Georges-d'Oléron ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 30,6 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou la législation. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Georges-d'Oléron sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !