Prix du m² à
Saint-Georges-d'Oléron (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-d'Oléron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 717 €/m²
2 432 €/m² 5 342 €/m²
Appartement
4 313 €/m²
3 081 €/m² 4 977 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-d'Oléron ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, avec + 36,2 % entre 2018 et 2025, cependant son augmentation tend à ralentir, avec une progression de 1,65 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 432e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92 m2
Saint-Georges-d'Oléron
Maison
1 pièce 38 m2
Saint-Georges-d'Oléron
Maison
4 pièces 91 m2
Saint-Georges-d'Oléron
Maison
3 pièces 66 m2
Saint-Georges-d'Oléron
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Seti St Georges D’Oleron
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17190 Saint Georges D'oleron
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Saint-Georges-d'Oléron est une localité de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 3 948 habitants en 2021, ce qui la place en 29e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. Il y avait 69,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 76,8 %. La population est âgée en moyenne de 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Georges-d'Oléron puisqu'on compte 128 biens vendus sur 2023, soit -19,5 % sur les 2 dernières années.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Georges-d'Oléron fluctuait entre 1 337 et 6 557 € en 2023, et s'élevait à 3 942 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 34e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 064,17 €. Il pouvait osciller de 2 314 à 6 557 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 936 €/m² en 2018 à 4 064 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 17,46 % depuis 2021.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 337 et 5 418 €/m². En moyenne, elle était de 3 819,83 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte croissance en 5 ans, avec une augmentation de 29,58 % sur les 5 dernières années, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 10,15 % d'augmentation en 2 ans.
À Saint-Georges-d'Oléron, la taxe foncière moyenne s'élevait à 773 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à payer atteignait 386 euros.
Charente-Maritime (17)
4 295 €/m²
0 €/m²
700
Charente-Maritime (17)
4 247 €/m²
4 122 €/m²
1 353
Charente-Maritime (17)
3 924 €/m²
4 174 €/m²
6 751
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
372 715€
365 775€ d’achat
6 940€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Saint-Georges-d'Oléron est de 372 715 euros, dont 365 775 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 940 euros, qui se décomposent en 2 923 € d'émoluments du notaire, 2 658 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
391 625€
365 775€ d’achat
25 850€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 391 625 euros. En dehors des 365 775 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 25 850 euros. Cette somme se divise en 2 923 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 567 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Georges-d'Oléron a besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-d'Oléron ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, avec + 36,2 % entre 2018 et 2025, cependant son augmentation tend à ralentir, avec une progression de 1,65 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 432e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 1,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, passant de 3 715 € à 3 885 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte baisse, avec -14,29 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Georges-d'Oléron ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 2,2 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 30,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Georges-d'Oléron en termes d'investissement immobilier.