Prix du m² à
Saint-Pierre-de-Chignac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-de-Chignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 373 €/m²
914 €/m² 1 971 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Chignac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 6,49 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 383e position dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Saint-Pierre-de-Chignac est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 917 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 94e position au niveau du département de la Dordogne. 78,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, on recense 11 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Pierre-de-Chignac est donc plutôt stable.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 553,42 €/m² à Saint-Pierre-de-Chignac. Elle pouvait osciller de 1 003 à 2 530 €/m². Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité se classait ainsi au 160e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 1 003 et 2 530 €. En moyenne, il était de 1 553,42 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement réduit depuis 2021, avec 2,63 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 810 euros de taxe foncière à Saint-Pierre-de-Chignac, ou un prorata de 405 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Dordogne (24)
1 924 €/m²
0 €/m²
1 133
Dordogne (24)
2 010 €/m²
0 €/m²
341
Dordogne (24)
1 418 €/m²
0 €/m²
203
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 300€
139 807€ d’achat
3 493€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Saint-Pierre-de-Chignac est de 143 300 € : 139 807 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 493 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 016 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 117 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 527€
139 807€ d’achat
10 720€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 150 527 euros, dont 139 807 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 720 euros, qui se divisent en 8 243 € de taxes, 1 117 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 810€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Saint-Pierre-de-Chignac, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Chignac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 6,49 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 383e position dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 9 €/m² par mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a décru de 6,49 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-de-Chignac, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,6 % des habitations. De plus, 21,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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