Prix du m² à
Saint-Geyrac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Geyrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 418 €/m²
664 €/m² 1 884 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Geyrac se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 699 € en 2018 à 2 033 € en 2022, puis à 1 358 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 106e position dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Saint-Geyrac dépend du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 193 habitants en 2021. Dans le département de la Dordogne, cette localité se plaçait ainsi en 321e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,9 %). 99,4 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Geyrac est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2018.
En 2021, le prix d'un bien à vendre à Saint-Geyrac variait de 2 492 à 2 502 €/m², et atteignait 2 494,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 699 €/m² en 2018 à 1 501 €/m² en 2019, puis à 2 495 €/m² en 2021.
En 2021, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² moyen de 2 494,75 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 492 et 2 502 €. Cette localité se plaçait ainsi parmi les plus chères du département de la Dordogne.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Geyrac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 285 euros, contre 571 € pour une année complète.
Dordogne (24)
1 924 €/m²
0 €/m²
1 133
Dordogne (24)
2 073 €/m²
0 €/m²
1 584
Dordogne (24)
2 010 €/m²
0 €/m²
341
Dordogne (24)
1 723 €/m²
0 €/m²
193
Dordogne (24)
1 373 €/m²
0 €/m²
867
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 297€
299 370€ d’achat
5 927€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Geyrac, tablez sur 305 297 € d'investissement. En dehors des 299 370 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez 5 927 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 175 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 392 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 774€
299 370€ d’achat
21 404€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 320 774 euros, dont 299 370 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 21 404 euros, dont 17 652 € d'impôts, 2 392 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Geyrac, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Geyrac se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 699 € en 2018 à 2 033 € en 2022, puis à 1 358 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 106e position dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu un fort recul, passant de 2 675 €/m² à 2 033 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Geyrac, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Geyrac en termes d'investissement immobilier !