Prix du m² à
Saint-Pierre-Toirac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-Toirac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 156 €/m²
885 €/m² 1 924 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-Toirac connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 060 € en 2018 à 490 € en 2020, puis à 2 147 € en 2022. Cette municipalité était la plus dynamique du département du Lot, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,21 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-Toirac compte parmi les localités du département du Lot (46). Elle se trouve en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 162 habitants, ce qui la place en 211e position dans le département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,4 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Pierre-Toirac. En effet, avec 6 biens vendus sur 2020, cela représente autant de ventes qu'en 2018.
En 2020, le prix d'un bien à vendre à Saint-Pierre-Toirac pouvait varier entre 312 et 978 €/m². En moyenne, il atteignait 489,83 €/m². Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 060 €/m² en 2018 à 490 €/m² en 2020.
En 2020, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 489,83 € au niveau de la localité, et fluctuait de 312 à 978 €. Cette ville avait donc la valeur foncière la plus faible du département du Lot.
Il fallait compter en moyenne 313 euros d'impôts locaux à Saint-Pierre-Toirac, ou un prorata de 156 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aveyron (12)
2 100 €/m²
0 €/m²
157
Lot (46)
2 031 €/m²
0 €/m²
737
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
93
Lot (46)
1 379 €/m²
0 €/m²
651
Lot (46)
1 975 €/m²
0 €/m²
66
Lot (46)
2 760 €/m²
0 €/m²
135
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
61 193€
58 780€ d’achat
2 413€ de frais
À Saint-Pierre-Toirac, comptez 61 193 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m² : 58 780 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 413 euros. Cette somme se partage en 625 € d'émoluments du notaire, 427 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
64 231€
58 780€ d’achat
5 451€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 64 231 euros, comportant 58 780 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 451 euros, dont 625 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 466 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 313€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Pierre-Toirac. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-Toirac connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 060 € en 2018 à 490 € en 2020, puis à 2 147 € en 2022. Cette municipalité était la plus dynamique du département du Lot, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 147 €/m² en 2022 à 1 434 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte croissance, avec + 25 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-Toirac ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 2,9 % des habitations, et que 13 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Pierre-Toirac en termes d'investissement immobilier.