Prix du m² à
Faycelles (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faycelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 379 €/m²
1 325 €/m² 2 553 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Faycelles se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a baissé de 5,44 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité occupait la 267e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot (46), Faycelles est une municipalité de la région Occitanie. La localité dénombrait 706 habitants en 2021, ce qui la place au 53e rang au niveau du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 83,4 %. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier faycellois subit un ralentissement, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
Cinq biens ont été vendus à Faycelles en 2023, pour un prix qui variait entre 684 et 3 181 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2023, pour un prix au m² compris entre 684 et 3 181 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 609 euros à Faycelles, ou 304 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Lot (46)
2 031 €/m²
0 €/m²
737
Lot (46)
1 250 €/m²
2 373 €/m²
1 097
Aveyron (12)
1 074 €/m²
0 €/m²
719
Lot (46)
1 777 €/m²
1 954 €/m²
9 826
Lot (46)
1 975 €/m²
0 €/m²
66
Lot (46)
1 156 €/m²
0 €/m²
144
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 279€
203 810€ d’achat
4 469€ de frais
À Faycelles, vous devez compter 208 279 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². En plus des 203 810 euros requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 4 469 euros. Ce chiffre se partage en 1 628 € d'émoluments du notaire, 1 481 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 816€
203 810€ d’achat
15 006€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 218 816 euros, comportant 203 810 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 006 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 12 017 € de taxes et 1 628 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Faycelles vont nécessiter une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Faycelles se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a baissé de 5,44 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité occupait la 267e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,04 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec une augmentation de 50 %. Quant au prix au m² moyen, il a chuté de 5,44 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Faycelles, sachez qu'on remarquait 13 % de locataires en 2021, et que 2,9 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Faycelles, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !