Prix du m² à
Saint-Privat-de-Vallongue (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Privat-de-Vallongue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 870 €/m²
1 622 €/m² 2 515 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Privat-de-Vallongue se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 509 € en 2018 à 1 421 € en 2021, puis à 1 631 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 89e position au niveau du département de la Lozère, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Lozère, Saint-Privat-de-Vallongue est située dans la région Occitanie. On évaluait à 223 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc la 63e position à l'échelle du département de la Lozère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,4 %). Les maisons représentaient 94,8 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,7 %. La population a un âge moyen de 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Saint-Privat-de-Vallongue, avec sur 2023 13 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.
À Saint-Privat-de-Vallongue, en 2023, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 735 et 3 484 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 631,12 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 509 € en 2018 à 1 421 € en 2021, puis à 1 631 € en 2023.
Au niveau de la localité, en 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 764,58 €/m² en moyenne, et fluctuait de 735 à 3 484 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 11e rang dans le département de la Lozère.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Saint-Privat-de-Vallongue, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 272 euros, contre 544 € pour une année complète.
Lozère (48)
1 316 €/m²
579 €/m²
765
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
128
Lozère (48)
2 774 €/m²
0 €/m²
163
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
117
Lozère (48)
1 369 €/m²
0 €/m²
246
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 595€
158 812€ d’achat
3 783€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Privat-de-Vallongue vous demandera un investissement total d'environ 162 595 euros. Ce chiffre comprend 158 812 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 783 €. Ce montant se divise en 1 269 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 154 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 805€
158 812€ d’achat
11 993€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 170 805 euros : 158 812 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 993 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 9 364 €, et les émoluments du notaire 1 269 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Privat-de-Vallongue, vous devez compter un budget d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Privat-de-Vallongue se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 509 € en 2018 à 1 421 € en 2021, puis à 1 631 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 89e position au niveau du département de la Lozère, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, passant de 2 108 € à 1 446 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec + 28,57 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Privat-de-Vallongue, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,8 % du parc immobilier. En outre, on notait 24 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Privat-de-Vallongue du point de vue de l'investissement immobilier.