Prix du m² à
Saint-Frézal-de-Ventalon (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Frézal-de-Ventalon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 774 €/m²
1 897 €/m² 3 321 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ventalon en Cévennes continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 557 € en 2018 à 2 129 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 18,15 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 99e position au sein des villes du département de la Lozère, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 16,64 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Lozère, Ventalon en Cévennes est une municipalité de la région Occitanie. En 2021, sa population était de 260 habitants, ce qui la place à la 56e position à l'échelle du département de la Lozère. On remarquait 67,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,5 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2019. L'immobilier est donc assez stable à Ventalon en Cévennes.
En 2021, cinq ventes ont été conclues à Ventalon en Cévennes, pour une valeur foncière comprise entre 810 et 2 839 €/m².
Au niveau de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2021, pour un prix qui oscillait entre 810 et 2 839 €/m².
À Ventalon en Cévennes, le montant moyen des impôts locaux était de 421 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 210 euros.
Lozère (48)
1 316 €/m²
579 €/m²
765
Lozère (48)
1 870 €/m²
0 €/m²
242
Lozère (48)
1 450 €/m²
0 €/m²
439
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
135 311€
131 938€ d’achat
3 373€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 3 pièces à Ventalon en Cévennes représente 135 311 euros. Cette somme comporte 131 938 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 373 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 054 € et les taxes pour 959 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
142 132€
131 938€ d’achat
10 194€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 142 132 euros, répartis entre 131 938 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 194 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 054 €, et les impôts 7 779 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde des 70 m² de votre maison à Ventalon en Cévennes. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 60 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ventalon en Cévennes continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 557 € en 2018 à 2 129 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 18,15 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 99e position au sein des villes du département de la Lozère, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 16,64 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen est passé de 2 129 €/m² à 1 949 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, avec + 14,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ventalon en Cévennes, sachez qu'on dénombrait en 2021 31,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 4 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Ventalon en Cévennes.