Prix du m² à
Le Collet-de-Dèze (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Collet-de-Dèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 316 €/m²
876 €/m² 2 720 €/m²
Appartement
579 €/m²
550 €/m² 1 963 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué en 7 ans, passant de 1 306 €/m² en 2018 à 960 €/m² en 2025, et son recul a tendance à s'amplifier avec 21,31 % de réduction entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département de la Lozère, Le Collet-de-Dèze occupait la 84e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,21 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de la Lozère (48), Le Collet-de-Dèze est situé en Occitanie. Sa population se chiffrait à 681 habitants en 2021, ce qui le place au 25e rang à l'échelle du département de la Lozère. 74,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 87,2 % du parc immobilier, soit la grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,7 %. L'âge moyen de ses habitants est de 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable au Collet-de-Dèze.
En 2023, au Collet-de-Dèze, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 601 et 4 148 €/m². En moyenne, il atteignait 1 219,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 26e position au sein du département de la Lozère.
Dans la ville, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 310,33 €/m², et oscillait de 617 à 4 148 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, avec -24,93 % depuis 2021, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 645 € au Collet-de-Dèze, ou 322 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Gard (30)
1 580 €/m²
0 €/m²
1 368
Gard (30)
1 635 €/m²
678 €/m²
829
Gard (30)
829 €/m²
0 €/m²
139
Lozère (48)
2 774 €/m²
0 €/m²
163
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
113
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
177
Lozère (48)
1 369 €/m²
0 €/m²
246
Lozère (48)
1 870 €/m²
0 €/m²
242
Gard (30)
2 181 €/m²
398 €/m²
576
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 089€
117 930€ d’achat
3 159€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés au Collet-de-Dèze est de 121 089 euros. En plus des 117 930 € pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 3 159 euros. Les impôts constituent 857 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 942 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 186€
117 930€ d’achat
9 256€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 127 186 €, dont 117 930 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 9 256 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 942 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 954 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre future maison au Collet-de-Dèze. Cette somme peut monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué en 7 ans, passant de 1 306 €/m² en 2018 à 960 €/m² en 2025, et son recul a tendance à s'amplifier avec 21,31 % de réduction entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département de la Lozère, Le Collet-de-Dèze occupait la 84e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,21 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, passant de 1 459 €/m² à 1 052 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au Collet-de-Dèze, sachez que les appartements représentaient en 2021 12,4 % des habitations, et qu'il y avait 25,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Collet-de-Dèze.